Postoji nekoliko različitih načina za zaustavljanje deložacije, a najbolji način obično ovisi o točki u procesu deložacije koju ste dosegli. Također vam mogu biti dostupne različite opcije ovisno o zemlji ili regiji u kojoj živite, pa se za preciznije informacije trebate obratiti odvjetniku s posebnim znanjem o tome gdje živite. Općenito, međutim, deložaciju obično možete zaustaviti plaćanjem dospjele najamnine ili dogovorom s vlasnikom nekretnine. Možda ćete također moći zaustaviti deložaciju borbom protiv deložacije na sudu, sve dok možete dokazati svoju obranu.
Jedna od prvih stvari koje biste trebali znati je da je obično protuzakonito da vlasnik nekretnine učini nešto kao što je isključiti struju ili vodu ili promijeniti brave na vratima. Ako vlasnik nekretnine učini nešto poput ovoga kako bi prisilio na deložaciju, tada obično možete pokrenuti tužbu protiv njega ili nje. Deložacija je pravni proces kao i svaki drugi, tako da osoba koja vas pokušava deložirati mora poduzeti odgovarajuće korake jer u suprotnom može prekršiti zakon.
Pod pretpostavkom da se poduzmu odgovarajući koraci, vjerojatno ćete dobiti određeno razdoblje odgode u kojem možete platiti stanarinu kako biste spriječili ili zaustavili deložaciju. To je obično između pet i deset dana, a vlasnik nekretnine bi vas trebao pismeno obavijestiti o tom vremenskom roku. Sve dok plaćate svoju stanarinu i sve zakašnjele naknade navedene u ugovoru o najmu u ovom razdoblju, tada možete zaustaviti nastavak postupka deložacije. Međutim, kada to vrijeme prođe, vlasnik imovine može protiv vas podnijeti papire za daljnji postupak deložacije, koji se često naziva i tužba protiv nezakonitog pritvorenika.
O ovim postupcima trebali biste biti obaviješteni putem pošte od strane suda, a obično i od strane vlasnika nekretnine. Ovisno o vašem području i vlasniku nekretnine, možda ćete i dalje moći zaustaviti deložaciju u ovom trenutku plaćanjem dugovane najamnine, zakasnelih naknada i pravnih troškova koje je vlasnik nekretnine imao. Inače se možete pokušati boriti protiv deložacije na sudu i obično ćete morati dokazati da je deložacija na neki način nezakonita, bilo da dokažete da niste prekršili uvjete zakupa na bilo koji način na koji vlasnik nekretnine tvrdi ili da pokažete da se sama deložacija vrši protuzakonito.
U SAD-u je nezakonito u većini država da vas vlasnik nekretnine pokuša deložirati zbog toga što zahtijevate popravke na nekretnini ili kao odmazdu za pritužbe koje ste možda podnijeli protiv njega ili nje. Ako možete dokazati da se deložacija provodi zbog ove vrste problema, tada možete zaustaviti deložaciju dokazujući da je nezakonito. Ovo potencijalno može otvoriti vlasnika nekretnine protiv tužbe u vaše ime, za kompenzacijske i kaznene štete, kao i za odricanje od budućih plaćanja najamnine.