Stručnjaci za upravljanje imovinom odgovorni su za upravljanje stambenim ili poslovnim nekretninama. Možda ste pojedinac koji traži stručnjake za upravljanje imovinom kako bi pronašli iznajmljivača i upravljali nekretninom u vaše ime. Možda ste vlasnik poslovnog prostora koji posjeduje poslovnu zgradu i traži stručnjake za upravljanje imovinom koji bi se u vaše ime bavili poslovnim zakupcima i potencijalnim zakupcima. Neke od karakteristika koje trebate tražiti uključuju iskustvo, odgovornosti, dužnosti, reference i troškove.
Prva karakteristika koju želite potražiti kod mogućih stručnjaka za upravljanje nekretninama jest da oni imaju iskustva s vašom vrstom nekretnine. Na primjer, ako trebate nekoga tko će upravljati stambenom zgradom koja se bavi stanarima, to je drugačije od upravitelja nekretninama koji radi u iznajmljivanju poslovnih uredskih prostora.
Nakon što imate popis stručnjaka za upravljanje imovinom koji su specijalizirani za vašu vrstu imovine, želite saznati točno koje su odgovornosti i dužnosti tvrtke. Također biste trebali saznati koju ulogu nastavljate igrati kada angažirate upravitelja nekretnine da upravlja vašom imovinom.
Upravitelj nekretnine obično upravlja svime, od prikupljanja plaćanja stanarine do zakazivanja popravaka u vaše ime. Općenito, vaše odgovornosti obično uključuju plaćanje hipoteke i poreza na imovinu na nekretninu i naplatu vaše najamnine od upravitelja nekretnine, umanjeno za naknadu za tvrtku na vašem platnom spisku.
Također biste trebali pitati tvrtku za upravljanje imovinom za imena i kontakt podatke nekih od njihovih drugih klijenata. Prikupite reference za istu vrstu imovine kojom trebate upravljati poduzećem. Pobrinite se da referenca također ima upravitelja nekretnine odgovornog za iste ili slične dužnosti, tako da kada postavljate pitanja o referencama, možete usporediti svoje potrebe s iskustvima referenci.
Iako trošak unajmljivanja stručnjaka za upravljanje imovinom ne bi trebao biti jedini razlog za razmatranje, on igra važnu ulogu u odabiru tvrtke za upravljanje imovinom. Obično upravitelj nekretnine naplaćuje postotak bruto najamnine koji upravitelj naplaćuje u vaše ime. Postotak može početi od pet do 10%. U nekim dijelovima zemlje postotak može biti veći, primjerice 18% ili 20%. Postotak može varirati ovisno o dužnostima i odgovornostima ili stručnjaci za upravljanje imovinom mogu jednostavno naplatiti postotak paušalne stope bez obzira koje su dužnosti i odgovornosti.