Usluge procjene su bitne kada se prodaje bilo što vrijedno i u vrijeme poreza, tako da vlasnik objekta, tvrtke ili nekretnine zna punu vrijednost svoje imovine. Prilikom odabira najboljih usluga, prvo treba uzeti u obzir kakvu vrstu usluga procjene vlasnik želi, jer postoje tri vrste i svaka je opsežnija od prethodne. Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir je specijalnost procjenitelja, jer traženje poslovnog procjenitelja da pogleda automobil, na primjer, može dati netočne rezultate. Uz specijalnost, vlasnik treba provjeriti vjerodajnice i iskustvo procjenitelja, kako bi se uvjerio da je mišljenje procjenitelja utemeljeno na znanju. Naknade također mogu biti problem za vlasnike koji traže procjenu vrijednosti u proračunu.
Dostupne su tri vrste usluga procjene vrijednosti, a svaka ima različit stupanj točnosti. Analiza izračuna je najmanje opsežna, uglavnom zato što procjenitelj gleda samo ograničenu količinu informacija o nekretnini; ovo je najbolje za ljude koji razmišljaju o prodaji nekretnine, ali nisu sigurni u to. S ograničenom analizom vrednovanja, koja je u sredini, procjenitelj može nakratko pogledati objekt ili može samo dobiti informacije o objektu; ovo je najbolje ako vlasnik želi uštedjeti novac i vrijeme u usporedbi s opsežnom procjenom vrijednosti. Uz potpunu uslugu procjene vrijednosti, procjenitelj daje objektu ili nekretnini opsežan izgled i daje svoju najtočniju procjenu na temelju svih dostupnih informacija.
Procjenitelji imaju različite specijalnosti, pa bi vlasnik trebao odabrati usluge procjene koje odgovaraju njegovom objektu ili nekretnini. Na primjer, odabir procjenitelja automobila za procjenu kuće ili tvrtke najvjerojatnije bi donio netočne rezultate. Ako procjenitelj ima slično područje, on ili ona će možda moći dati točnu procjenu, ali obično je najbolje dobiti procjenitelja čija specijalnost odgovara objektu ili nekretnini.
Vjerodajnosti i iskustvo ljudi koji stoje iza usluga procjene također su važni, jer će procjenitelj s više vjerodajnica i iskustva općenito dati točniju procjenu. Postoji mnogo različitih zaklada za procjenu vrijednosti, a vjerodajnicama procjenitelja dodaje se ako je on ili ona dio jedne ili više tih zaklada. Ako procjenitelj nije član nijedne zaklade, ali ima dugogodišnje iskustvo, onda to također obično vodi do pouzdane analize.
Kao i svaka druga usluga, usluge procjene koštaju novac. Ako vlasnik želi dobiti objekt ili nekretninu procijenjenu prema proračunu, trebao bi potražiti procjenitelje koji nude niže troškove. Vlasnik također može odabrati manje opsežnu uslugu procjene vrijednosti kako bi smanjio trošak.