Kada se pripremate za kupnju kuće, trebali biste započeti gledajući svoju situaciju umjesto da uskočite u pregled dostupnih domova. Dobro je zapisati potrebe koje vaš novi dom mora zadovoljiti, kao i ostale pogodnosti koje biste željeli uključiti, ako su vam u mogućnosti. Važno je odvojiti stvarne potrebe od želja. Žrtvovanje potrebne kvadrature radi uključivanja hidromasažne kade može se činiti kao dobra ideja kada razmišljate o kupnji kuće, ali kada se vaš dom kasnije osjeća pretrpano, to se možda neće činiti tako dobrom zamjenom.
Sljedeće na vašem popisu je učenje više o različitim vrstama hipoteka. Hipoteka s promjenjivom stopom koja u početku obećava nisku kamatnu stopu može zvučati primamljivo. Međutim, kako kamatne stope rastu i vaše mjesečne uplate naglo rastu, možda ćete shvatiti da varijabilna stopa nije najbolja opcija za vas. Vaš zajmodavac možda nije najbolja osoba za traženje savjeta, budući da se on ili ona bavi zaradom. Možda ćete htjeti razgovarati s računovođom ili financijskim savjetnikom ili provesti dobru količinu istraživanja prije nego što odaberete strukturu hipoteke.
Ostala pitanja koja morate pažljivo pregledati dok se pripremate za kupnju kuće su vaš kredit i vaša sposobnost da osigurate financiranje. Dobivanje unaprijed odobrenja za stambeni zajam je mudra ideja. Zatim, ako odlučite dati ponudu, ne morate se brinuti zbog frustracije i neugode zbog propadanja ponude jer je vaš zahtjev za kredit odbijen. Znajući da ste odobreni i koliko novca možete osigurati, uvelike će vam pomoći pri odabiru kuće i davanju ponude.
Vaš prihod je također važan faktor. Često korištena smjernica sugerira da vaši troškovi skloništa, vaša mjesečna hipoteka i osiguranje vlasnika kuće ne bi trebali prelaziti 25% vaše mjesečne plaće. Ovo je razuman iznos za mnoge ljude, ali može varirati ovisno o okolnostima. Nekoliko web-mjesta za nekretnine i financije nude grafikone koji će vam pomoći da dobijete dobru ideju o tome kolika bi bila realna mjesečna uplata za vašu situaciju. Držanje unutar ovih smjernica trebalo bi vam pomoći da izbjegnete kupnju kuće koju si stvarno ne možete priuštiti.
Možda ćete biti vrlo uzbuđeni dok se pripremate za kupnju kuće, pogotovo ako ste prvi put vlasnik kuće. Pokušajte se ne zaljubiti u kuću ili donijeti emocionalnu odluku. Kupnju kuće treba rješavati kao i svaku drugu važnu poslovnu transakciju. To ne znači da ne možete uživati u iskustvu, ali znači da trebate nastaviti s oprezom. Inzistiranje na stručnom pregledu doma prije kupnje kuće je imperativ.
Iako to može koštati nekoliko stotina dolara i usporiti proces, profesionalni kućni pregled može vam dugoročno uštedjeti nebrojene sate i tisuće dolara. Unajmite uglednog inspektora i pobrinite se da vam on ili ona daju pisanu procjenu koja uključuje temelje, potpore, moguću štetu od štetočina, termita, curenja te vodovod i ožičenje. Krov također treba pregledati, kao i sve ostalo što se čini upitnim.
Ništa neće umanjiti vaše uzbuđenje zbog vašeg novog doma brže od pronalaženja da ste visoko plaćeni za kuću koja nije strukturalno čvrsta ili na neki drugi način treba opsežan popravak. Dom koji se neuvježbanom oku čini lijepim može imati puno skrivenih tajni. Možda je najbolji savjet dok se pripremate za kupnju kuće da odvojite vrijeme kako biste bili sigurni da ćete dobiti najviše za svoj novac.