Odlučivanje između kratke prodaje i ovrhe jedna je od najtežih odluka s kojima se svaki vlasnik kuće može suočiti. Jedna stvar koja može olakšati tu odluku je razmatranje posla koji je zajmodavac spreman prihvatiti. Ako je moguća kratka prodaja prije ovrhe, zajmoprimcu je gotovo uvijek prednost da izvrši tu prodaju.
Najvažnija povratna informacija pri odabiru između kratke prodaje i ovrhe bit će ono što zajmodavac nudi. Konkretno, dužnik mora pitati kako će se stvar prijaviti kreditnoj agenciji. Ako je zajmodavac voljan navesti dug kao plaćen u cijelosti, to neće biti znak protiv zajmoprimca. Međutim, ako zajmodavac označi dug kao podmiren za manji iznos od dugovanog iznosa, postojat će negativne posljedice na kredit zajmoprimca. Što god zajmodavac planira učiniti, to bi trebalo biti napisano prije nego što zajmoprimac donese bilo kakvu odluku.
Ove negativne posljedice neće biti jedini odlučujući čimbenik u odabiru između kratkoročne prodaje i ovrhe. Čak ni takva oznaka na kreditu nije tako loša kao ovrha. Stoga će u većini slučajeva kratka prodaja obično biti bolja opcija za one koji žele zaštititi svoj kreditni rejting što je više moguće.
Još jedna stvar koju treba uzeti u obzir pri odabiru između kratkoročne prodaje i ovrhe je pod čijim uvjetima zajmoprimac želi napustiti. Ako se upušta u kratku prodaju, zajmodavac može ponuditi malo popustljivosti prilikom iseljenja, dajući zajmoprimcu slobodu da se iseli u pogodnije vrijeme. Ovrha dužniku neće dati takvu blagost. Nakon što se ovrha obradi, dužnik će morati napustiti kuću, obično u roku od 30 dana.
Mogu postojati neke ograničene situacije u kojima pojedinac možda neće odabrati kratku prodaju i riskirati ovrhu. Na primjer, neki zajmoprimci mogu osjećati da će moći doći do novca, ali će im možda trebati svaka zadnja minuta da ga proizvedu. U nekim slučajevima, zajmoprimac i njegova ili njezina obitelj možda jednostavno nemaju kamo drugdje otići. Suočeni s beskućništvom, ovrha može izgledati kao bolja opcija, jednostavno zato što će odgoditi situaciju što je dulje moguće.
I kratka prodaja i ovrha imaju neke negativne posljedice za zajmoprimca. Na pojedincu je da shvati koji od njih može nanijeti najmanju štetu. U većini slučajeva to će biti kratka prodaja. Na kraju su obje odluke dovele zajmoprimca u poziciju da izgubi dom.