Prava ovrhe razlikuju se ovisno o nadležnosti. Općenito, postoje dvije vrste ovrhe: sudska i nesudska ovrha. Svaka vrsta ima vrlo specifične proceduralne zahtjeve koje zajmodavac mora ispuniti. Nepoštivanje procedura produžit će vremenske okvire i utjecati na druga prava ovrhe dužnika.
Sudska ovrha daje zajmoprimcu prava na ovrhu kao što je navedeno u zakonima određene nadležnosti. Ovaj postupak se koristi kada dokumenti o zajmu ili hipoteci ne uključuju pravo na nesudsku prodaju imovine pod hipotekom. Zajmodavac mora tužiti zajmoprimca na sudu zbog neplaćanja. Ako zajmodavac dobije spor, zajmodavac dobiva sudski nalog za ovrhu nad hipotekom.
Zajmoprimčeva prava ovrhe zahtijevaju da zajmodavac tuži zajmoprimca zbog neplaćanja predmetnog zajma. Zajmoprimac mora primiti obavijest o tužbi. Nakon propisnog primitka obavijesti o tužbi, zajmoprimac ima rok u kojem može odgovoriti na tužbene zahtjeve. Zajmoprimcu je na raspolaganju niz obrana na pravo zajmodavca da tuži zbog neplaćanja. Zajmoprimac bi trebao pregledati sve dostupne obrane s odvjetnikom kako bi iznio najbolji argument protiv ovrhe.
U vansudskom postupku ovrhe predmetna hipoteka mora sadržavati klauzulu o punomoći za prodaju. Ova klauzula dopušta zajmodavcu prodaju nekretnine pod hipotekom u slučaju neispunjavanja obveza. Klauzula je namijenjena zajmodavcu da povrati neplaćeni iznos na novčanici. Klauzula o moći prodaje svake hipoteke postavlja posebne uvjete povezane s uvjetima i postupcima koje treba slijediti u slučaju neizvršenja obveza.
Prava zajmoprimca na ovrhu u vansudskom postupku takva su da zajmodavac mora izričito slijediti uvjete klauzule o ovlaštenju prodaje i dati zajmoprimca odgovarajuću obavijest u svakom koraku u postupku. Kada hipoteka ne određuje izričito uvjete postupka prodaje, zajmodavac mora zajmoprimcu dostaviti pismo zahtjeva za otplatu neplaćenog iznosa hipoteke u razdoblju od najmanje 20 dana. Ako zajmoprimac ne vrati neplaćeni iznos tijekom razdoblja navedenog u pismu zahtjeva, zajmodavac mora pokrenuti prodaju imovine pod hipotekom. Proces prodaje uključuje zakazivanje prodaje kod županijskog službenika, postavljanje obavijesti o takvoj prodaji na vratima suda i davanje obavijesti zajmoprimcu o prodaji. Sve obavijesti moraju biti obavještene najmanje 21 dan prije prodaje.