Koje su prednosti i nedostaci kupnje ostavinske kuće?

Kupnja ostavinske imovine često je izvrstan način da se izgradi interes za nekretninu. U mnogim slučajevima moguće je kupiti ostavinsku kuću po vrlo razumnim cijenama nakon što se postupak ostavine završi putem sudskog sustava. Iako postoji veliki potencijal za preprodaju nekretnine i zaradu uredno, postoji i izvjesna šansa da stvari neće ići točno kako je planirano, ostavljajući novom vlasniku nekretninu koja se ne može prodati ni nakon niza poboljšanja.

Jedna od prednosti kupnje ostavinske kuće je da su nasljednici nekretnine možda spremni prodati za cijenu koja je nešto niža od tržišne vrijednosti. To je često zato što nasljednici nemaju stvarnu želju sami koristiti nekretninu i samo je žele prodati što je prije moguće. Niža kupovna cijena na prednjoj strani, posebno ona koja je niža od trenutne tržišne vrijednosti, olakšava dobivanje financiranja potrebnog za završetak prodaje, a također povećava šanse za nekoliko poboljšanja i preprodaju kuće uz dobit .

Ideja o kupnji ostavinske kuće za preprodaju u kratkom vremenskom razdoblju ima neke potencijalne nedostatke. Čimbenici kao što je lokacija nekretnine mogu ograničiti broj potencijalnih kupaca, posebno ako se nekretnina nalazi na području koje se iz nekog razloga ne smatra poželjnim. Osim toga, ako se utvrdi da je u kući potrebno potpuno restrukturiranje električnih i vodovodnih sustava, troškovi popravaka lako bi mogli umanjiti iznos dobiti koji se može ostvariti od pothvata.

Kada razmatrate prednosti i nedostatke kupnje određene ostavinske kuće kao ulaganja, važno je prvo pregledati kuću. Provjerite je li osnovna konstrukcija čvrsta, te jesu li vodovod i ožičenje u skladu s trenutnim standardima. To će često značiti rješavanje kozmetičkih problema kako bi se dom osuvremenio i povećale šanse za prodaju. Osim toga, obratite veliku pozornost na okolno područje. Ako susjedstvo propada i nema šanse za promjenu u bliskoj budućnosti, potencijal za profitabilnu prodaju kuće, čak i nakon poboljšanja, uvelike je ograničen. Pametno je odabrati ostavinsku kuću koja je u poželjnom dijelu grada i koja se može modernizirati uz minimalno ulaganje, a zatim prodati za značajan iznos iznad i iznad cjelokupnog ulaganja.