Najam po volji je još jedan uvjet za mjesečni najam, što je sporazum između najmoprimaca i najmodavaca koji ima prednosti i nedostatke. Jedna od najočitijih prednosti ove vrste ugovora o najmu je ta što stanarima nudi određenu slobodu kada je u pitanju njihov dom, jer nisu vezani dugoročnim najmom ili hipotekom. Putnici koji posjećuju područje duže od mjesec dana također mogu koristiti ovu vrstu najma za boravak u kući ili apartmanu, a ne u hotelu. Naravno, glavni nedostatak je to što stanodavac može tražiti od najmoprimca da ode samo s mjesec dana unaprijed, čak i ako nije prekršena nikakva pravila. Osim toga, ugovor o najmu po volji može dopustiti najmodavcu da poveća cijenu najma uz vrlo malo obavijesti.
Neki stanari preferiraju najam nego kupnju jer vole imati slobodu da mogu otići s vrlo malo najave. Takvi ljudi često vole ugovore o najmu po volji iz tog razloga, pogotovo jer im ova vrsta najma omogućuje odlazak i prije od šestomjesečnog ili jednogodišnjeg najma. Naravno, dok stanari koji jednostavno vole promjene mogu biti privučeni zakupom po volji, drugi ga smatraju privlačnim iz različitih razloga. Na primjer, oni koji žele kupiti kuću možda će trebati privremeno mjesto za boravak, bilo dok pronađu savršenu kuću, ili čekaju da se izgradi njihov dom iz snova.
Ova vrsta ugovora o najmu također je često idealna za ljude koji putuju na duga putovanja u različite gradove. Boravak u hotelu ili motelu nekoliko tjedana može biti skup i rijetko omogućuje putnicima da se osjećaju ugodno kao kod kuće. Stoga bi najam po volji mogao biti draži ljudima koji se žele smjestiti na jednom mjestu od mjesec dana do nekoliko mjeseci. To se posebno odnosi na putnike koji nisu sigurni koliko će dugo ostati u jednom određenom gradu, jer im ova opcija često omogućuje veću slobodu u putovanjima, a pritom im pomaže da se osjećaju ugodno tijekom boravka.
Nesretna strana najma po volji je da stanodavcu nudi jednako spontanost kao i najmoprimcu. To je zato što najmodavac može zatražiti da stanar ode samo jednomjesečno unaprijed, čak i ako stanar nije spreman za useljenje. Osim toga, najmodavac može povisiti najam u bilo kojem trenutku tijekom boravka stanara, dok obično mora čekati da završi šestomjesečni ili godišnji zakup prije povećanja cijene prema tradicionalnijem aranžmanu. Dakle, ova vrsta sporazuma može pružiti i slobodu i nestabilnost za stanare.