Postoji mnogo različitih tipova kratkoročnih najma dostupnih na stambenom tržištu, uključujući tri vrste podstana za korporativno stanovanje. Kratkoročni najam su stanovi ili kuće koje se iznajmljuju na kratak rok. To općenito znači da se stan iznajmljuje na manje od 12 mjeseci, a može biti i na jedan mjesec.
Podstanarstvo je vjerojatno najpopularnije vrste kratkoročnog najma. Postoje tri vrste podstanarstva. Prva vrsta podstana uključuje prvotnog iznajmljivača koji zadržava svoje ime u najmu i da netko drugi uđe u najam i preuzme plaćanja. To može biti prilično jednostavno i možda neće zahtijevati ugovor o najmu između prvobitnog iznajmljivača i osobe koja želi iznajmiti kuću ili stan putem podstanarstva.
Druga vrsta podnajma uključuje prvotnog najmoprimca da njegovo ili njezino ime bude uklonjeno iz najma i da netko drugi preuzme najam. To su najamnine u kojima izvorni iznajmljivač više ne želi boraviti u stanu ili kući za koju je potpisao najam. Ove vrste podstana obično zahtijevaju od osobe koja želi dati stan ili kuću u podzakup da preuzme najam od prvotnog iznajmljivača. Podstanari često mogu biti odlični poslovi, jer izvorni iznajmljivač želi izaći iz najma. Ako izvorni iznajmljivač želi izaći iz najma dovoljno jako, on ili ona bi mogli biti voljni platiti dio najamnine ili dati sigurnosni depozit za novog najmoprimca.
Treća vrsta podstana podrazumijeva da izvorni iznajmljivač nekretnine iznajmljuje sobu u stanu ili kući nekome tko nije u izvornom najmu. U ovoj situaciji, novi cimer izvornog iznajmljivača nije u najmu. Ova vrsta podstana nije dopuštena u nekim situacijama, a ako je upravitelj nekretnine saznao za aranžman, izvorni iznajmljivač ili novi stanar – ili oboje – mogli bi biti deložirani.
Korporativno stanovanje još je jedna popularna vrsta kratkoročnog najma. Korporativno stanovanje uključuje stanove ili kuće koji se iznajmljuju tvrtkama, korporacijama ili pojedincima na kratkoročnoj osnovi. Ovi kratkoročni najam obično zahtijevaju samo mjesečni najam, ali mogu zahtijevati i duži boravak. Korporativni najam obično dolazi s namještajem i aparatima, a ponekad čak dolazi i sa posuđem i posteljinom. Mnogi od ovih najamnina uključuju režije u mjesečnu cijenu najma.