Postoji nekoliko vrsta kvalifikacija procjenitelja za svakoga tko želi pripisati vrijednost nekretninama. Općenito, dobivanje licence i certifikata su bitne kvalifikacije ocjenjivača. Obrazovni temelj od najmanje preddiplomskog stupnja također je uobičajena kvalifikacija za većinu pozicija ocjenjivača. Osim toga, kvalifikacije ocjenjivača često se stječu kroz obuku na radnom mjestu u lokalnoj agenciji za procjenu poreza.
Kvalifikacije za rad kao ocjenjivač mogu varirati na temelju nekoliko različitih čimbenika. Neka mjesta imaju regionalne mandate koji diktiraju kako lokalna agencija za procjenu poreza postavlja standarde kvalifikacije. Vrsta imovine ili ograničenja u vrednovanju u lokalnom gradu također mogu postati čimbenik u kvalifikacijama ocjenjivača.
Većina lokalnih agencija može zahtijevati od pojedinca da postane certificirani licencirani ocjenjivač. Kako bi stekao ovu kvalifikaciju, pojedinac se može upisati u program osposobljavanja ocjenjivača akreditiran od strane regionalnog tijela. Obično, programi obuke za licenciranje i certifikaciju pripremaju pojedinca da pokaže kompetencije potrebne u području ocjenjivača.
Postoji nekoliko područja kompetencija koja pokriva većina programa certificiranja ocjenjivača. Procjena nekretnina obično je ključna kompetencija jer pokriva primarnu radnu funkciju. Upoznavanje s procesom planiranja provođenja procjene još je jedna temeljna kompetencija. Ovladavanje postupkom validacije također pokazuje kompetenciju za ispravno tumačenje podataka povezanih s vrijednostima svojstava.
Završetak programa obuke može pripremiti pojedinca za polaganje ispita. Općenito, ispit ispituje koliko dobro pojedinac razumije ključne kompetencije procjene imovine. Nakon položenog ispita, tijelo za licenciranje koje nadzire struku može izdati licencu kojom se potvrđuje da pojedinac ispunjava kvalifikacije ocjenjivača.
Iako je primanje licence certificiranog ocjenjivača ključna kvalifikacija, može ograničiti aktivnosti u kojima ocjenjivač može sudjelovati. Na primjer, procjenitelj se može kvalificirati samo za procjenu stambenih nekretnina. Drugo ograničenje može biti da procijenjene stambene nekretnine ne smiju prelaziti određenu novčanu vrijednost.
Obrazovna komponenta kvalifikacija ocjenjivača također može varirati ovisno o jurisdikciji. U nekim jurisdikcijama zahtjevi mogu uključivati preddiplomski studij, uključujući tečajeve koji se odnose na industriju nekretnina. Druge jurisdikcije mogu prihvatiti diplome poput statistike ili poslovnog prava, koje također mogu opremiti pojedinca s pravim skupom vještina.
Za neke jurisdikcije pojedinac možda neće trebati formalno obrazovanje prije dobivanja licence i certifikata. Ako je to slučaj, regionalne ili lokalne vlasti će postaviti minimalne standarde za dobivanje statusa certificiranog ocjenjivača. To može uključivati određeni broj sati obuke na radnom mjestu za procjenu vrijednosti nekretnina. Osim toga, neke jurisdikcije mogu zahtijevati dovršavanje osnovnih tečajeva procjene imovine.