Kategorija montažnih modularnih kuća prilično je velika. Zapravo, pojam montažni uglavnom je krovni pojam koji obuhvaća četiri različite vrste domova. Labavo rečeno, montažna kuća je kuća koja se gradi izvan gradilišta, a zatim se prenosi na zemljište. Neke montažne kuće grade se na zahtjev, dok se druge grade, prevoze i zatim prodaju kao nekretnine.
Iako su montažne kuće imale lošu reputaciju u posljednjih nekoliko godina, ideja da te kuće nisu kvalitetne je uglavnom lažna. Istina je da se montažne kuće moraju graditi u skladu s istim standardima kao i obične kuće koje su izgrađene od “štapa”. Stoga je kvaliteta montažne kuće uvelike usporediva s onom kuće izgrađene od štapa.
Montažne modularne kuće izgrađene su od drvenih greda i čeličnih stupova, koji ih odvajaju od kuća izgrađenih od štapa koje su izgrađene isključivo na čeličnim okvirima. Postoji određena rasprava o tome jesu li montažne kuće izdržljivije ili ne, ali ostaje činjenica da se obje vrste kuća uvijek grade na temelju strogih građevinskih propisa.
Proizvedene kuće ne treba miješati s montažnim modularnim kućama. Proizvedene kuće u potpunosti su izgrađene na čeličnim okvirima koji se ne mogu ukloniti. Ove kuće se također nazivaju “mobilnim kućama”, budući da čelični okvir na kojem su izgrađene također djeluje kao šasija. Bez obzira na to, mobilne kućice se i dalje grade prema teritorijalnim građevinskim propisima.
Kuće koje se mogu svrstati u kategoriju “montažnih modularnih kuća” uključuju modularno kućište, panelizirane i gotove kuće. Modularno kućište se gradi izvan mjesta, obično prema specifikacijama kupca kuće. Često su modularne kuće prilično velike i višeslojne, a mogu uključivati neke skupe nadogradnje kao što su mramorne ploče i drveni podovi. Ove kuće se često nalaze u većim stambenim zgradama visoke klase.
Obložene kuće uglavnom se grade na licu mjesta, iako su zidovi izrađeni tvornički. Unaprijed izrezane kuće uključuju velike komade koji su napola izgrađeni unutar tvornica, a polovica izgrađeni na licu mjesta. Ove kuće se uklapaju zajedno poput slagalice, zbog čega su puno razrađenije od modularnih ili paneliziranih domova. Brvnare se često svrstavaju u kategoriju “prerezane” kuće, budući da su sastavljene na zamršen način.
Kupci kuća mogu kupiti montažne kuće izravnom posjetom proizvođaču ili posjetom modelu kuće. Montažne modularne kuće brzo dobivaju na popularnosti, budući da se ove kuće mogu prilagoditi željama kupca kuće. Zapravo, kuće izgrađene od štapa brzo postaju prošlost, jer se montažne kuće pokazuju sve popularnijima.