Većina dimnjaka je prilično izdržljiva i može trajati godinama uz nekoliko problema, ali većinu starijih konstrukcija morat će se na neki način popraviti. Postoji nekoliko uobičajenih problema koji zahtijevaju profesionalni popravak dimnjaka, a ako se ne poprave u razumnom roku, mogli bi uzrokovati više problema. Veliki popravak dimnjaka koji se nikada ne obavi mogao bi biti temeljni uzrok zdravstvenih problema za stanare doma ili može rezultirati malim problemom koji kasnije postaje mnogo veći. Iz tog razloga važno je upoznati glavne vrste popravka dimnjaka, kao što su zamjena obloge, popravak žbuke i obnova iz temelja.
Mnogi moderni dimnjaci uključuju dimovodnu cev, koja ide od područja gdje je vatra izgrađena pa sve do vrha konstrukcije. Njegova je svrha spriječiti curenje plinova u dom, tako da dimnjak bez obloge ili napuknut može biti problem. Većina zidanih dimnjaka ima obloge od gline, a kada se kreozot s vremenom nakupi i izazove požar, glina se može toliko zagrijati da pukne. Kako bi se opasni plinovi spriječili izvan kuće, napuknu oblogu treba zamijeniti.
Kako bi dimnjak izgledao najbolje i dobro radio, trebao bi biti očišćen od pukotina u mortu. Većina dimnjaka koji se održavaju u najboljem stanju godišnje se pregledavaju i po potrebi popravljaju jer su pukotine u mortu prilično česte. Srećom, obično ih je lako popraviti. Jedno područje na koje se treba usredotočiti je ložište, gdje se loži vatra, tako da malter treba održavati u najboljem mogućem obliku. Stručnjaci za popravak dimnjaka također bi trebali provjeriti vrh konstrukcije ili krunu žbuke kako bi bili sigurni da nema pukotina.
Neki problemi s dimnjakom ne mogu se riješiti jednostavnim popravkom, a zahtijevaju rušenje konstrukcije i njezinu potpunu obnovu. Na primjer, ozbiljna pukotina na vrhu dimnjaka blizu krune vjerojatno neće zahtijevati potpunu obnovu, ali ona blizu dna može, osobito u područjima koja su sklona potresima. Bez obzira na to je li pukotina vidljiva unutar ili izvan dimnjaka, može ugroziti integritet konstrukcije dovoljno da jamči potpunu obnovu iz sigurnosnih razloga. Razgovarati o svim alternativama sa stručnjakom za popravak dimnjaka često je najbolji potez prije nego što ga srušite.