Dok su obrnute hipoteke izvrstan način za stvaranje stalnog toka prihoda tijekom godina umirovljenja, brojne prijevare obrnute hipoteke danas se mogu pronaći online i izvan mreže. Ove prijevare obično zarađuju novac korištenjem niza upitnih taktika za stjecanje kontrole nad uključenim nekretninama, u nekim slučajevima deložiranjem vlasnika kuće. Iako postoji mnogo različitih vrsta obrnutih hipotekarnih prijevara, većina njih su varijacije na tri osnovna modela: ovrhavanje, prijevare za popravak obrnute hipoteke, pa čak i prijevare savjetovanja na prednjoj strani odluke o podizanju obrnute hipoteke.
Kada je riječ o prijevarama s obrnutom hipotekom, jedan od učinkovitijih pristupa uključuje pružanje savjetovanja potrošačima koje je više usmjereno na promicanje određene prijevare nego na pomaganje potrošačima da razumiju svoje mogućnosti za dobivanje obrnute hipoteke. Dok će se ugledni savjetnik usredotočiti na pomaganje potrošačima da procijene svoje okolnosti i istraže prednosti i moguće nedostatke ove vrste financijskog aranžmana, prijevarni savjetnici fokusiraju se samo na potencijalne koristi, s malo ili nimalo pažnje na to kako se te prednosti mogu ili ne moraju odnositi na potrošači. Savjetnik za prijevare također će se vjerojatno brzo usredotočiti na ne više od jednog ili dva programa koji se jako promiču, ističući kako ti programi nude sve ono o čemu se do te točke raspravljalo.
Prevaranti također mogu koristiti fazu savjetovanja kao način stvaranja prepreka između potrošača i drugih opcija obrnute hipoteke koje su zapravo bolji izbor. To se često čini omalovažavanjem određenih programa, privlačenjem pažnje na određene naknade ili druge uvjete tih programa koji nisu uključeni u onaj koji savjetnik reklamira. Kao i u svakoj poslovnoj situaciji, pokušaj prodaje proizvoda ocrnjivanjem konkurencije obično je znak da nešto nije u redu i da treba preskočiti takozvani veliki posao.
Uz savjetovanje, foreclosure flip je još jedan uobičajen model za obrnute hipotekarne prijevare. S ovim pristupom, ideja je uključiti uvjete u ugovor koji pružaju široku priliku prevarantima da iskoriste neku manju izliku za polaganje prava na nekretninu, pokretanje ovrhe i davanje kuće na prodaju. U tom trenutku potrošač mora ili pronaći financiranje za otkup kuće ili potražiti život negdje drugdje. U bilo kojoj situaciji, financijska sredstva potrošača su iscrpljena, ostavljajući malo ili ništa za njegove ili njezine preostale godine.
Prijevare s povratnom hipotekom također mogu poprimiti krinku strategije nadogradnje ili popravka imovine koja u konačnici ostavlja vlasniku kuće malo ili ništa na putu imovine. Ovdje je ideja uvjeriti vlasnika kuće da su neke nadogradnje nekretnine potrebne kako bi se dobila najbolja ponuda za obrnutu hipoteku. Nakon što se to učini, postaje jasno da nadogradnje nisu učinile ništa za poboljšanje uvjeta hipoteke. Umjesto toga, popravci su punili džepove onih koji su vodili popravke, obično partnera savjetnika za obrnutu hipoteku. Ovo ostavlja vlasniku kuće takozvana poboljšanja koja on ili ona možda uopće nisu željeli, a vjerojatno nisu ni potrebna.
Budući da prijevare s povratnom hipotekom mogu biti višeslojne, sva tri ova osnovna pristupa mogu se kombinirati u ono što se čini vrlo dobrim. Potrošači se mogu zaštititi odbijanjem poslova s pružateljima usluga koji se protive da njihove ugovore pregleda odvjetnik, koji postavljaju stroga vremenska ograničenja na ponude i koji općenito pokušavaju požuriti potrošače tako da nemaju dovoljno vremena za donošenje odluke. Važno je biti oprezan s neželjenim reklamama, taktikama prodaje pod pritiskom i programima koji ne najavljuju predujam samo kako bi uključili niz naknada i naknada tijekom trajanja ugovora. Kada ste u nedoumici, neka prilika prođe i usmjerite pozornost na zajmodavce koji su spremniji raditi s potrošačima vlastitim tempom.