Neto sadašnja vrijednost i interna stopa povrata mjere su koje se koriste za procjenu potencijalnog ulaganja ili kapitalnog projekta. Obje mjere uključuju korištenje toka očekivanih novčanih priljeva i odljeva kako bi se utvrdilo je li ulaganje prihvatljivo. Neto sadašnja vrijednost (NPV) pokazuje koliki je potencijal prihoda projekta vrijedan na početku, dok interna stopa povrata (IRR) daje postotak rasta.
Dok izračuni za neto sadašnju vrijednost i internu stopu povrata počinju s istim podacima, IRR pokazuje koliko će projekt biti profitabilan kada je NPV jednaka nuli. Interna stopa povrata također se naziva diskontna stopa. Kada se uspoređuju potencijalni projekti, često se pretpostavlja da viša interna stopa povrata ukazuje na bolji izbor.
Drugi način za procjenu interne stope povrata je tumačiti je kao minimalnu stopu povrata koja je prihvatljiva. Budući da izračun pretpostavlja da je neto sadašnja vrijednost nula, IRR je najmanji iznos povrata koji bi investitor mogao očekivati. To se temelji na načelu da budući diskontirani prihod ulaganja minus početni novčani odljev projekta ne bi imao nikakvu sadašnju vrijednost.
Interna stopa povrata može se promatrati kao prijelomna točka ulaganja. Glavna slabost izračuna je to što se pretpostavlja da investicija neće generirati novčanu dobit ili gubitak. IRR se također izračunava pod pretpostavkom da će se budući prihodi pojaviti na određenim prekretnicama i novčanim vrijednostima tijekom životnog vijeka projekta. Ako se bilo koji od tih čimbenika promijeni, to može promijeniti stvarnu diskontnu stopu.
Izračun NPV-a koristi se za diskontiranje svih budućih isplata prihoda na temelju unaprijed određene stope povrata. Na primjer, ako investitor zahtijeva minimalni povrat od 5%, svako od budućih isplata prihoda bi se diskontiralo korištenjem ovog postotka kako bi se dobila sadašnja vrijednost. Sva diskontirana buduća plaćanja prihoda zatim se zbrajaju i oduzimaju od početnog novčanog odljeva projekta kako bi se dobila neto sadašnja vrijednost.
Prilikom procjene grupe potencijalnih kapitalnih projekata ili ulaganja, pretpostavlja se da je viša neto sadašnja vrijednost povoljna. Načelo iza ove pretpostavke je da će projekt koji danas vrijedi više donijeti veće financijske koristi od projekta s nižom današnjom vrijednošću. Budući da već pretpostavlja određenu stopu povrata, NPV metoda pokazuje novčanu vrijednost očekivane isplate prihoda od ulaganja. Međutim, unaprijed određena stopa povrata možda nije stvarna stopa povrata projekta jer bi mogla varirati tijekom životnog vijeka projekta.