Ulaganje u novčani tijek je sve o generiranju stalnog toka prihoda od ulaganja. Kako bi se taj cilj postigao, važno je odabrati prave investicije i pomno pratiti njihovu aktivnost. To omogućuje rasprodaju bilo koje imovine koja počinje stvarati dosljedne povrate koji su manje od poželjnih, te ih zamijeniti drugom imovinom koja stvara novac i koja osigurava razinu novčanog toka potrebnu za ispunjavanje očekivanja investitora.
Kada koristite nekretninu kao osnovu za ulaganje novčanog toka, važno je odabrati nekretninu novčanog toka koja će se vjerojatno sama isplatiti, a također će generirati neku vrstu stabilnog povrata. Na primjer, ako je ideja generirati prihvatljive mjesečne povrate na vlasništvo nad stambenom zgradom, važno je osigurati da ukupan iznos naplaćene najamnine za pojedinačne jedinice bude dovoljan za pokrivanje mjesečnih plaćanja hipoteke na nekretnini. Istodobno se moraju uračunati porezi, održavanje, popravci i općenito održavanje objekta. Pod pretpostavkom da ukupni prihod ostvaren najmom jedinica pokriva sve osnovne stvari i još uvijek ostavlja poželjan iznos novca za vlasnika, kaže se da imovina ima pozitivan novčani tok i funkcionira kao održiva komponenta u ulaganju novčanog toka strategija.
Sličan pristup može se koristiti pri odabiru različitih vrijednosnih papira kao dijela sheme ulaganja novčanog toka. Ovdje je ideja osigurati imovinu koja nudi isplatu dividende ili isplatu koja omogućuje investitoru da ostvari stalan tok prihoda od te imovine, obično na mjesečnoj bazi. Osiguravanjem prave ravnoteže između dioničkih opcija, obveznica, roba i terminskih ugovora, moguće je generirati taj stalni priljev novca i taj novac koristiti za životne troškove ili ulaganje u dodatne vrijednosne papire.
Stvaranje idealne strukture ulaganja novčanog toka zahtijeva određeni napor. Imovina odabrana za ovu vrstu investicijske strategije mora biti donekle stabilna i generirati prihvatljive razine povrata na kontinuiranoj osnovi. Nakon što je na mjestu, investitor mora pratiti status svake od tih sredstava, kao i što se događa na tržištu i gospodarstvu općenito. To omogućuje projiciranje potencijalnih prijetnji tijeku novca i sve potrebne prilagodbe. To može uključivati prodaju jedne imovine kako bi se stekla druga koja će vjerojatno imati bolju razinu tijekom nadolazeće promjene na tržištu ili gospodarstvu. Uz ulaganje u novčani tijek, redovito ocjenjivanje trenutnog portfelja omogućuje izbjegavanje smanjenja koja mogu dovesti do negativnog novčanog toka i narušiti cjelokupni financijski plan investitora.