FHA zajmovi su poznati po tome što pomažu onima s niskim prihodima ili kreditima da kupe kuću. Iako su propisi obično manje strogi od konvencionalnih vrsta zajmova, još uvijek je obvezno ispuniti zahtjeve FHA zajmova kako biste se kvalificirali. Na primjer, od podnositelja zahtjeva se obično očekuje da će imati stalan prihod najmanje dvije godine prije nego što zatraže ovu vrstu zajma. Kreditni rezultat trebao bi biti pristojan, iako se neki kandidati s lošom kreditnom sposobnosti ili uopće bez kredita još uvijek mogu kvalificirati uz određene uvjete. Osim toga, prošli kreditni problemi, kao što su stečajevi i ovrhe, trebali bi biti stari barem nekoliko godina.
Jedan od najstrožih zahtjeva za kredite FHA je da podnositelji zahtjeva obično moraju dostaviti dokaz o zaposlenju najmanje dvije godine. Obično je najimpresivnije dvije godine biti kod istog poslodavca, iako to obično nije potrebno. Osim stalnog zaposlenja, podnositelji zahtjeva obično moraju pokazati da su im prihodi ili isti ili su se povećali u posljednje dvije godine. To pruža dokaz da će kupac kuće svaki mjesec moći platiti hipoteku na vrijeme, jer je malo vjerojatno da će uskoro ostati bez posla.
Kreditni rezultat podnositelja zahtjeva može biti loš ili pošten za FHA zajam, za razliku od drugih vrsta zajma. Zapravo, neki prihvaćeni podnositelji zahtjeva nemaju kredit i mogu na kraju koristiti svoj FHA zajam kako bi ga počeli graditi. Naravno, takvi ljudi obično mogu očekivati da će svoj nedostatak kredita nadoknaditi na druge načine. Na primjer, FHA zahtjevi za zajmovima mogu zahtijevati da uplate veći predujam ili pokazati da zarađuju posebno dobar iznos novca unatoč slabom ili nepostojećem kreditu. Također će se vjerojatno očekivati da pokažu da je njihov omjer duga i prihoda dobar, što znači da imaju daleko više prihoda nego rashoda.
Iako zahtjevi za kredite FHA dopuštaju podnositeljima zahtjeva da imaju problema s kreditom u prošlosti, oni se nisu trebali pojaviti nedavno. Primjerice, stečajevi obično trebaju biti stariji od dvije godine, dok bi ovrhe trebale biti stare oko tri godine. Dakle, zahtjevi za kredite FHA dopuštaju manje vremena da prođe između kreditnih problema i procesa prijave nego kod konvencionalnih zajmova. Naravno, od onih koji dobiju FHA zajam nakon takvih problema obično se očekuje savršen kredit od tada, jer to pokazuje da će vjerojatno platiti svoj hipotekarni zajam na vrijeme, unatoč problemima s tim u prošlosti.