Oni koji žele ući u prizemlje kao karijeru imaju mnogo različitih opcija. Komercijalni okućnici brinu o komercijalnim nekretninama kao što su stambeni kompleksi, medicinski kompleksi, trgovački centri, pa čak i kompleksi industrijskih parkova. Čuvari sportskih terena pobrinut će se da teren za igru bude adekvatno održavan prema standardima lige. Čuvari terena za golf također su odgovorni za to da se plovni putevi, tereni i tereni održavaju u skladu s određenim standardom.
Oni koji su zainteresirani za poslove čuvara mora imati interes za uređenje okoliša i botaniku. Iako formalno obrazovanje nije potrebno, oni koji imaju određeno obrazovanje u tom području bit će uspješniji u prijavljivanju za bolje plaćene i visokokvalificirane poslove. To se posebno odnosi na poslove čuvara terena za golf i sportska igrališta, jednostavno zato što su te pozicije tako konkurentne i obično najbolje plaćene.
Zemljoradnici koji rade oko komercijalnih nekretnina obično su odgovorni za zadatke kao što su košnja, gnojidba, obrezivanje i zalijevanje. Ako postoje vodeni objekti, oni također obično spadaju pod nadzor gospodara. Od onih koji rade ove vrste poslova čuvara se očekuje da održavaju teren uz malo nadzora. Iako s vremena na vrijeme mogu dobiti upute o problematičnim područjima ili o specifičnim preferencijama vlasnika nekretnine, mnogi rade relativno neovisno kako bi teren učinili privlačnim. Čuvar zemljišta također može biti odgovoran za dugoročno planiranje, uključujući izbor biljaka i značajke krajolika.
Dok poslovi komercijalnog čuvara zemljišta zahtijevaju opće znanje o mnogim različitim pitanjima, onima koji su uključeni u održavanje atletskih terena ili golf terena trebat će posebna znanja, posebno o travama. U nekim slučajevima, golf igralište će imati određenu vrstu trave za fairways, a drugu za zelenilo. Grubi se može sastojati od nekoliko različitih vrsta. Izazov je znati kako će svaka od ovih vrsta reagirati na gnojivo i košnju te u skladu s tim prilagoditi postupke.
Posao čuvara zemljišta na sportskim terenima često zahtijeva rad samo s jednom vrstom trave. Izazov u ovom slučaju je održavanje zdrave trave čak i pod teškim korištenjem tijekom sezone. Neki događaji mogu zahtijevati podizanje busena, a zatim postavljanje novog busena odmah nakon događaja. U tim slučajevima, čuvari moraju biti u stanju dobro raditi pod pritiskom i razumjeti što je potrebno novom busenu kako bi se čvrsto ukorijenilo. Nadalje, ovi vratari odgovorni su za točno označavanje terena za igru.
U nekim slučajevima, poslovi čuvara zemljišta obavljaju se sami, kao što je često slučaj s malim poslovnim objektima. Tereni za golf, sportski kompleksi i veći objekti mogu imati cijelo osoblje okućnika, svaki s različitim razinama odgovornosti ili specijalizacije. Glavni je vratar obično osoba s najviše iskustva ili kombinacija obrazovanja i iskustva. Stoga se poslovi glavnog čuvara zemljišta obično najviše plaćaju.