Poslovi osiguravatelja hipoteke uključuju odlučivanje o tome je li podnositelj zahtjeva za kredit dobar zajmoprimac i osiguravanje da je papirologija zajma u skladu sa smjernicama zajmodavca. Osiguravatelji hipoteke obrađuju svu dokumentaciju za neriješeni stambeni ili građevinski zajam. Ovu papirologiju primaju od službe za obradu kredita, a zatim pregledavaju sve pojedinosti.
Osiguravatelji hipoteke ispunjavaju četiri opća zadatka prilikom određivanja kvalificiranih podnositelja zahtjeva. Provjeravaju zaposlenje i prihod na temelju dopisa o plaćama, obrazaca W-2 iz prošlosti i telefonskog poziva poslodavcu kandidata za kredit. Pregledanje rezultata kreditne povijesti kandidata važan je dio poslova osiguravatelja hipoteke. Njihov je posao tražiti informacije koje nedostaju ako je kreditni rezultat na niskoj strani.
Osiguravatelji također gledaju račune s kojih potječu sredstva podnositelja zahtjeva. Ako se predujam ili troškovi zatvaranja financiraju pražnjenjem računa mirovinskog fonda, osiguravatelj hipoteke će potražiti iznos pričuve negdje drugdje. Konačno, poslovi osiguravatelja hipoteke uključuju rad na vezi s procjenom. Oni osiguravaju da je procjena kupljene imovine dovoljno procijenjena da podrži zajam.
Ako odobre zajam, hipotekarni osiguravatelj prenosi datoteku odjelu koji sastavlja dokumente o zajmu za zatvaranje. Poslovi osiguravatelja hipoteke ponekad zahtijevaju formalnu obuku. Škole za karijeru nude certifikate putem interneta ili učionica. Međutim, nije potrebno ići u školu da biste dobili posao osiguranja hipoteke. Neki osiguravatelji koriste sam posao kao program obuke.
Svi poslovi osiguravatelja hipoteka uključuju iskustvo na tom području. Osiguravatelji često započinju kao mlađi prerađivači ili pomoćni kreditni službenici, a zatim napreduju do hipotekarnog osiguravatelja. Mnogi osiguravatelji rade za zajmodavca ili banke i podržavaju smjernice te institucije. Povremeno rade kao slobodnjaci, ali je teško naučiti politiku različitih kreditnih tvrtki.
Zajmodavci koji unajmljuju hipotekarne osiguravače često nemaju sredstava za obuku ili certificiranje. Prednost je posjedovanje certifikata Direct Endorsement (DE). DE se može steći na nastavi ili seminaru. Certifikat pokazuje da osiguravatelj razumije tradicionalne i netradicionalne vrste zajmova.
Kako osiguravatelj hipoteke stječe godine iskustva na terenu, mogu se otvoriti prilike za upravljanje ili usmjeravanje. Viši osiguravatelji, ili direktori, mogu upravljati drugim osiguravateljima ili zaposlenicima hipotekarne institucije. Izgledi za zapošljavanje hipotekarnih osiguravatelja ovise o statusu industrije. Kada su hipotekarne stope niske, a broj ljudi koji žele kupiti visok, potrebno je više hipotekarnih osiguravatelja na tržištu rada.