Što je Ad Valorem porez?

Porez ad valorem je vrsta poreza koji se naplaćuje na imovinu prema njezinoj vrijednosti. Prema porezu ad valorem, osobe koje posjeduju određene vrste imovine dužne su plaćati periodične poreze koji predstavljaju postotak procijenjene vrijednosti imovine. Jedan od najraširenijih oblika ovog poreza je porez na imovinu koji su ljudi dužni platiti na nekretnine.

Latinski izraz “ad valorem” znači “prema vrijednosti”. Ovisno o tome kako su uređeni regionalni zakoni koji se odnose na oporezivanje, ad valorem porez se može odrediti prilikom kupnje nekretnine, u obliku poreza na promet ili poreza na dodanu vrijednost (PDV), ili se može naknadno naplatiti na utvrđenoj osnovi, npr. kao jednom godišnje ili jednom u tromjesečju. Porezi ad valorem također se mogu određivati ​​na imanja, uvoz i u drugim okolnostima u kojima vrijednost imovine mijenja vlasnika.

Sredstva prikupljena takvim porezima koriste se za potporu radu vlade. Mnoge pokrajinske vlade imaju ad valorem porezni kod, a općine imaju svoje ad valorem poreze, kao što su dodatni porezi na imovinu za ljude unutar gradskih granica. Stopu oporezivanja može odrediti zakonodavno tijelo, ili glasovanje naroda; građani grada, na primjer, mogli bi glasati za dodatnu četvrtinu posto poreza na promet kako bi podržali građansku inicijativu. Zbog toga se porezi na promet mogu značajno razlikovati od grada do grada, jer trgovci na malo moraju naplatiti udio državne ili pokrajinske vlade, te udio koji zahtijeva općina.

U slučaju ad valorem poreza na nekretnine, automobile i drugu osobnu imovinu, moguća je žalba na procijenjenu vrijednost u slučaju da ljudi smatraju da je to nepravedno. Općenito je pravilo da se imovina ne procjenjuje dok ne promijeni vlasnika, što ponekad ide u korist vlasnika, na primjer kada se vrijednost nekretnine poveća, ali on ili ona plaća porez na imovinu na temelju prodajne cijene od prije 10 godina, ali to također može biti problem kada vrijednost imovine opada. Porezni procjenitelji ne naplaćuju naknadu za ponovnu procjenu nekretnine.

Zakonodavna tijela se povremeno bore oko ad valorem oporezivanja. Neki ljudi smatraju da je takvo oporezivanje vrlo učinkovit i učinkovit način za brzo prikupljanje novca za financiranje različitih državnih poduzeća, dok drugi tvrde da ove vrste poreza kažnjavaju ljude za kupnju ili održavanje imovine vrijednosti. Konzervativci su skloni smanjenju ad valorem poreza, dok liberali često traže održavanje ili povećanje, pod argumentom da su ta sredstva potrebna za potporu nesmetanog rada vlade.