Agent za komercijalne nekretnine je licencirani stručnjak koji je specijaliziran za pomaganje ljudima ili tvrtkama da kupe, prodaju ili iznajme nekretninu koja će se koristiti u poslovne svrhe. Komercijalne nekretnine (CRE) uključuju urede, maloprodajne prostore, industrijska dobra, stambena naselja i poljoprivredna dobra. Budući da poslovne nekretnine obuhvaćaju toliko različitih vrsta nekretnina koje zahtijevaju različite vrste znanja, mnogi agenti za komercijalne nekretnine subspecijalizirani su u jednom segmentu. Na primjer, neki agenti za komercijalne nekretnine posebno su upoznati s najmom ureda, dok drugi mogu biti stručnjaci u kupnji stambenih naselja.
Prema Ministarstvu rada Sjedinjenih Država, u Sjedinjenim Državama svaki agent za nekretnine mora imati najmanje 18 godina, diplomirati srednju školu i položiti pismeni ispit da bi dobio licencu. Općenito govoreći, agent za nekretnine također mora imati 30 do 90 sati nastave u učionici i biti sponzoriran od strane posrednika u prometu nekretninama.
Većina agenata za komercijalne nekretnine radi pod okriljem posrednika u prometu nekretnina, koji je također licenciran. Brokeri moraju imati određeni broj godina iskustva, količina iskustva varira od države do države, imati najmanje 60 do 90 sati formalne nastave i položiti opsežniji pismeni ispit. Ministarstvo rada također ukazuje da mu brokerska licenca omogućuje sponzoriranje agenata i upravljanje vlastitim uredom za nekretnine. Industrija također zahtijeva da brokeri i agenti budu u tijeku s novim informacijama tako što će pohađati stalnu edukaciju za obnovu licence.
Agentu za komercijalne nekretnine obično se plaća provizija nakon što je posao završen, kao što je potpisivanje ugovora o najmu. Agenti koji pružaju više usluga naplatit će veće provizije, koje se obično dijele s brokerom sponzorom. Agenti za knjiženje ili leasing agenti su agenti za komercijalne nekretnine koji obično predstavljaju vlasnika nekretnine, dok su predstavnici stanara agenti za komercijalne nekretnine koji predstavljaju najmoprimca. Neki agenti predstavljaju obje strane u transakciji. U mnogim slučajevima cjelokupnu proviziju plaća vlasnik nekretnine.
Agenti za komercijalne nekretnine mogu biti vrijedni zlata jer pomažu najmoprimcu da manevrira kroz zamršenost procesa. Najbolji agenti će prvo provesti istraživanje tržišta za najmoprimca koje će uključivati stavke kao što su priroda posla, potrebna veličina i željeno mjesto. Na temelju ovih informacija, koristeći svoju stručnost na tržištu, agenti mogu pomoći u pronalaženju najprikladnijeg mjesta i pomoći u pregovorima o najmu.