Aktivna zajednica odraslih usmjerena je na osobe starije od 55 godina. Često opisivani kao održiva alternativa vlasništvu jedne obitelji, ove zajednice pružaju stanovnicima život bez održavanja, blizinu poželjnih atrakcija i niz aktivnosti i pogodnosti na licu mjesta. Svaki je drugačije dizajniran i može uključivati obiteljske kuće, etažne kuće, gradske kuće, višeobiteljske stanove ili proizvedene stambene jedinice.
Ova vrsta zajednice osmišljena je kako bi starijim odraslim osobama ponudila priliku da uživaju u neovisnom, aktivnom životnom stilu, istovremeno pružajući lak pristup nizu društvenih, rekreacijskih i obrazovnih aktivnosti. Mnogi nude sve, od rukotvorina i filmskih projekcija do tenisa i golfa. Često takve zajednice nude i određene blagovaonice i klupske kuće. U aktivnoj zajednici odraslih, svakodnevni život i medicinske potrebe općenito nisu pokriveni. Stanovnici su odgovorni za vlastite potrebe u pogledu prehrane, medicine i pranja rublja.
Dvije su osnovne vrste aktivnih zajednica odraslih: dobno ograničene i dobno ciljane. U Sjedinjenim Državama, pravila koje je stvorio Odjel za stanovanje i urbani razvoj (HUD) reguliraju zajednice s dobnim ograničenjem. Ova pravila zahtijevaju da najmanje 80% kućanstava uključuje osobu koja ima 55 godina ili više. Tu mogu živjeti osobe mlađe od 55 godina, ali stalni stanovnici moraju imati 19 ili više godina.
Zajednica ciljana na dob vrlo je nalik zajednici s dobnim ograničenjem, ali oni jednostavno usmjeravaju svoje marketinške materijale na pojedince koji imaju 55 ili više godina, umjesto da izričito zahtijevaju da stanovnici budu određene dobi. Ove zajednice koriste pažljivo strukturirane marketinške kampanje kako bi privukle starije osobe bez malodobne djece, umjesto mladih samaca ili obitelji. Iako je istina da djeca obično nisu stanovnici takvih zajednica, nisu nepoželjna. Mnogi stanovnici često posjećuju unuke.
Popularna vrsta aktivne zajednice odraslih je zajednica za slobodno vrijeme ili odmaralište. Ovdje stanovnici mogu očekivati da će iskusiti život u odmaralištu, zajedno s bazenima, terenima za golf, zabavom, tenisom, fitness klubovima i još mnogo toga. Neke zajednice u odmaralištu nude čak i poslovne centre i velike plesne dvorane.