Aluvija je pravni pojam koji opisuje područje kopna koje nastaje zbog postupnog povećanja sedimenta koji se na obali taloži od strane vodenog tijela prirodnim uzrocima. Prema pravu o nekretninama, zakon kojim osoba uspostavlja prava i ima pravo na zemljišnoj čestici, imovini koja graniči s vodnim tijelom, ima svoja vlastita pravila u vezi s pravom vlasništva koji čini faktor u učincima prirode na granici koja služi kao obalna linija. Uspostavljanje pravog vlasništva nad zemljom između konkurentskih strana ima povijest koja seže sve do rimskog prava.
Aluvija se često koristi u pravnim stvarima u sprezi s akrecijom, pravnim izrazom za dodatno zemljište stečeno djelovanjem prirodnih sila. Mnogi ljudi koriste pojmove naizmjenično, ali to je netočno. Akrecija se odnosi na čin stvaranja dodatka, a aluvija se odnosi na fizičke naslage sedimenta.
Vrhunski primjer dodjele vlasništva nad zemljištem u okviru pravne definicije razvoja aluvija je potok koji teče između dva posjeda. Kada vlasnici posjeda prvi put kupe zemljište, granice vlasništva povlače se na temelju položaja potoka i izgledale su fiksne. S vremenom, međutim, tok može postupno promijeniti svoj tok, uzrokujući da se obala jednog posjeda proširi, a druga smanji. Granične linije nekretnina mijenjaju se tijekom toka, a jedan vlasnik gubi ono što drugi vlasnik dobiva.
Svako zemljište stečeno akrecijom automatski postaje vlasništvo vlasnika postojećeg zemljišta na koje se aluvija vezuje. Dodatno svojstvo mora zadovoljiti određene testove da bi se smatralo aluvijom. Mora da je nastao prirodnim uzrocima, točnije postupnim i neprimjetnim količinama da nije moguće točno procijeniti koliko je zemlje dodano u bilo kojem trenutku. Iznenadni i zamjetni dodaci zemlje nazivaju se avulzija. Za razliku od aluvije, zemljište stvoreno avulzijom ostaje vlasništvo vlasnika kojemu su zemlju oduzele sile prirode.
Primjetne razlike između akrecije i avulzije pokazuju zašto se vlasništvo nad zemljištem prenosi s akrecijom, a ne s avulzijom. S prirastom, preraspodjela je toliko postupna da izvorni vlasnik više ne može identificirati svoju imovinu. Postupna akumulacija ključni je element prijenosa vlasništva, a ne samo činjenica da je nova zemlja stečena prirastom.