Sidreni stanari su tvrtke koje služe kao glavni zakupci u trgovačkom centru, poslovnoj zgradi ili poslovnoj četvrti. Zakupnik ovog tipa obično je tvrtka koja je dobro etablirana, ima dobru reputaciju i služi kao magnet za druge tvrtke koje se žele locirati u istom općem području i eventualno privući posao bilo od glavnog zakupca ili njegovih kupaca. Također poznat kao najmoprimac ili ključni zakupnik, nedostatak najmoprimca često će značiti teška ekonomska vremena za vlasnike nekretnine, budući da će privlačenje drugih tvrtki biti mnogo teže.
Jedna od češćih primjena pristupa sidrenog stanara nalazi se u trgovačkim centrima. U pravilu će trgovački centri nastojati uključiti barem jedan ili dva poznata trgovačka lanca ili robne kuće u izbor trgovina dostupnih kupcima. Manji trgovački centri mogu dizajnirati strukturu tako da se na svakom kraju trgovačkog centra nalazi usidreni stanar, a manje poznati trgovci smješteni su u prostoru između njih. Ovakav pristup olakšava pristup ključnim trgovinama, a ujedno osigurava i veliki promet ostalim trgovcima, čime se povećava mogućnost prodaje za sve trgovine unutar objekta.
Još jedan primjer korištenja sidrenog stanara može se vidjeti kod poslovne zgrade. Ovdje gornji kat može poslužiti kao središte rada zakupca izvlačenja. Donje etaže rezervirane su za tvrtke koje se nadaju poslovanju ili s ključnim najmoprimcem, ili barem sa zaposlenicima ovog primarnog najmoprimca. Na primjer, ako se gornji kat poslovne zgrade nalazi na gornjem katu, donje katove mogu zauzimati šankovi za ručak, restoran ili dva te trgovci koji nose poslovnu odjeću. Kombinacija stanara također može uključivati tvrtke koje nude usluge podrške radu odvjetničkog društva, kao što su detektivske agencije, javni bilježnici i tiskari specijalizirani za posjetnice, brošure i poslovne dokumente.
Odluka glavnog stanara da premjesti operaciju na drugo mjesto može poslužiti kao smrtna zvona za trgovački centar ili poslovnu zgradu. To se često događa kada se poslovni i trgovački centri prelaze iz jednog područja zajednice u drugo. Obično će se manji trgovci zatvoriti u roku od godinu ili dvije nakon što glavni zakupac napusti prostor, osim ako se drugi usidreni najmoprimac ne može namamiti da preuzme ispražnjeni prostor. Čak i tada, ako je priroda novog ključnog najmoprimca drugačija od prirode nedavno ispražnjenog najmoprimca, promjena može dovesti do odlaska većeg broja manjih trgovaca, što zauzvrat povećava šanse za zatvaranje cijelog objekta.