Što je anuitetski faktor?

Faktor anuiteta je brojka koja se može koristiti za izračunavanje sadašnje vrijednosti budućih isplata iz anuiteta. Brojka se temelji na anuitetu koji plaća 1 USD (USD) za svako razdoblje plaćanja. Ta se brojka zatim množi kako je prikladno kako bi se dobila brojka za stvarni dotični anuitet.

Anuitet je financijski proizvod u kojem kupac plaća paušalni iznos, a zatim prima redovitu isplatu za određeno razdoblje. U većini slučajeva, ovo razdoblje je ostatak životnog vijeka kupca. To znači da će paušalni iznos i plaćanje obično ovisiti o dobi, spolu i zdravstvenom stanju kupca. Najčešća upotreba rente je osiguravanje mirovine. U mnogim zemljama, novac ušteđeni za mirovinu mora se potrošiti na anuitet kao dio pravila koja dopuštaju da se ta štednja odbije od poreza.

Kada uspoređujete različite anuitete, može biti teško brzo pogledati brojke i utvrditi koja predstavlja najbolju vrijednost. To je zato što ova vrijednost ovisi o odnosu između paušalne isplate, dohotka isplaćenog od rente i razdoblja u kojem ona teče. Ova se usporedba može olakšati kroz faktor anuiteta.

Netko tko uspoređuje različite ponude anuiteta može pogledati tablicu faktora anuiteta sadašnje vrijednosti. Ovo uspoređuje broj plaćanja koja će biti izvršena s udjelom paušalnog plaćanja koje je svaka uplata. Zapravo, ova potonja brojka jednaka je kamatama koje imatelj rente prima na svoje početno ulaganje (iako za razliku od većine ulaganja, neće dobiti natrag izvorni paušalni iznos).

Tablica faktora anuiteta sadašnje vrijednosti pokazuje odgovarajući faktor anuiteta. To se zatim može pomnožiti s plaćanjem kako bi se pokazalo koliko buduća plaćanja sada vrijede kupcu. To će pomoći kupcu da odluči predstavlja li anuitet najbolju ponudu.

Jedno od ograničenja faktora rente je da od kupca zahtijeva da zna koliko dugo će primati uplate iz anuiteta. Uz rentu na određeno vrijeme, to nije problem, ali s onom koja traje do kraja života morat će predvidjeti preostali životni vijek. Konzultiranje tablice faktora anuiteta često može pokazati da renta koja nudi najbolju vrijednost ako kupac umre nakon nekoliko godina možda nije najbolja opcija vrijednosti ako živi dulje vrijeme.