Saldo manjka je preostali dug nakon što je imovina zaplijenjena i prodana radi otplate zajma. Ako je prodajna cijena imovine niža od nepodmirenog stanja zajma, dužnik može biti odgovoran za ostatak. Zakon koji se odnosi na stanje deficita ovisi o regiji, kao io specifičnim uvjetima duga. Ljudi koji su zabrinuti zbog ove mogućnosti možda će željeti pregledati uvjete zajma i razgovarati o situaciji s odvjetnikom kako bi saznali više o svojim potencijalnim obvezama.
Klasičan primjer situacije u kojoj može nastati saldo manjka je kratka prodaja. U ovom slučaju, dužnik pregovara sa zajmodavcem o prodaji kuće za manje od vrijednosti neotplaćenog kredita. Zajmodavci mogu pristati na to kada zajmoprimac očito ne može otplatiti zajam. Uz zajam bez regresa, nakon što prodaja prođe, dug se može smatrati podmirenim, a zajmodavac ne može tražiti ravnotežu.
Kod regresnih zajmova zajmodavci mogu zahtijevati da im se isplati iznos koji je preostao nakon što se prihod od prodaje primijeni na zajam. Zajmodavci mogu potencijalno tužiti za povrat sredstava, iako to možda nije praktično. Često u ovoj situaciji dužnik možda neće imati novca na raspolaganju za pokriće presude. Analitičar može utvrditi da li bi bilo moguće povratiti više novca od dužnika i bi li se trud isplatio, s obzirom na iznos dugovanja i koliko bi zajmodavac mogao razumno očekivati.
Alternativa može biti da zajmodavac oprosti saldo manjka. Zajmodavac tada otpisuje ostatak duga, klasificirajući ga kao otpušten. To može stvoriti određene probleme zajmoprimcima, što bi trebali uzeti u obzir kada odlučuju kako se nositi sa situacijom. Prvi problem može biti udarac u njihovu kreditnu ocjenu, za čije oporavak može potrajati nekoliko godina. Osim toga, stvara poreznu obvezu, budući da vlada otpis smatra oblikom prihoda zajmoprimca koji će dugovati poreze.
Zajmoprimci koji se spremaju pregovarati o zajmu i koji misle da bi se mogao pojaviti deficit, mogu razgovarati o situaciji s odvjetnicima i njihovim zajmodavcima. Možda je moguće izraditi plan otplate za rješavanje problema ili pregovarati o oprostu zajma. Odvjetnici i financijski savjetnici svojim klijentima mogu pomoći u planiranju povećane porezne obveze, kako ne bi završili u problemima s poreznim tijelima.