Brtvilo za zidanje sprječava vlagu da uzrokuje oštećenja i rast plijesni ispunjavajući praznine koje pokrivaju površinu materijala. Za brtvljenje proizvoda za zidanje koriste se dvije vrste brtvila i svaka vrsta ima važnu ulogu u osiguravanju zadržavanja vlage na vanjskoj strani ugrađenog zidanog materijala. Brtvilo je vrsta zidarske mase koja ispunjava velike praznine između više komada ugrađenog zida i djeluje kao tampon koji omogućuje da se proizvod za zidanje proširi i dođe u kontakt bez pucanja tvrdog materijala.
Površina proizvoda za zidanje sadrži milijune šupljina koje omogućuju da se voda i kemikalije upijaju duboko u proizvod. Vlaga natopljena proizvodima za zidanje prouzročit će pucanje proizvoda ako se vlaga smrzne. U toplijim klimatskim uvjetima, opasna plijesan i plijesan će se stvoriti duboko u zidu.
Vrsta brtve koja se koristi na proizvodu za zidanje ovisi o vrsti materijala i mjestu ugradnje proizvoda, bilo da se radi u zatvorenom ili na otvorenom. Vanjski zidanje zahtijeva brtvljenje koje ima ultraljubičastu (UV) zaštitu. Također bi trebao biti odobren za primjene s visokom vlagom.
Slikanje je još jedan čimbenik u određivanju vrste brtve potrebne za određenu primjenu. Neke vrste zaptivača za zidanje ne dopuštaju vezivanje boje na osušenu površinu. Boja na brtvilu za zidanje pokriva površinu zidanog proizvoda i prodire do 4 inča (oko 1 metar) izvan površine materijala. Kako se boja na brtvilima stvrdnjava, širi se kako bi ispunila sve šupljine na površini materijala.
Ove vrste brtvila dostupni su tonirani kako bi se pružila široka paleta boja za sve vrste zidanih materijala. Većina brtvila ove vrste dizajnirana je za određenu vrstu materijala i područje koje je dostupno s različitim sjajem. Sjaj brtvila za zidanje odnosi se na njegov sjaj kada se stvrdne, a sjajnije vrste brtvila imaju povećanu izdržljivost zbog čega se troše sporije od glupijih brtvila.
Čak i uz pravilnu primjenu i čišćenje, brtvilo za zidanje zahtijeva ponovno nanošenje kako voda ne bi prodrla u proizvod za zidanje i uzrokovala oštećenja. Habanje i okoliš uzrokuju da se obje vrste brtvila pokvare i izgube sposobnost zaštite materijala. Jedan definitivan znak da brtvilo za zidanje počinje otkazivati je ljuštenje proizvoda. Kako se proizvod ljušti, voda počinje prodirati u materijal, a ispod materijala bit će vidljiva primjetna razlika u boji. Korisnici bi trebali dopustiti da se materijal osuši prije uklanjanja i ponovnog nanošenja brtvila kako bi spriječili da vlaga dodatno ošteti zidove.