Što je certificirani upravitelj objekta?

Ovlašteni upravitelj objekta je netko tko je stekao certifikat u različitim aspektima održavanja komercijalnog ili industrijskog objekta. Proces dobivanja ove certifikacije vodi Međunarodna udruga za upravljanje objektima. IFMA utvrđuje posebne kriterije i dokumentaciju za dovršetak procesa certificiranja na svojoj web stranici.

Ovlašteni upravitelj objekta testira se u vještinama vezanim za različita područja održavanja objekta, uključujući HVAC, opće komunalne usluge, održavanje terena i sigurnost, kao i druge aspekte održavanja imovine čistim, sigurnim i sigurnim. Iako se mnoga od ovih područja oslanjaju na kombinaciju kvalificiranog trgovačkog rada i ručnog rada, neka od njih posljednjih su godina postala automatiziranija. Upravitelj objekta može naučiti o korištenju softvera za administraciju zajedno sa poznavanjem više ručnih tehnologija za HVAC, električne instalacije i drugo. Za to se moderni certificirani upravitelj objekta može osloniti na temelj relevantnog BA ili sličnog stupnja, gdje su se iste vrste radnih uloga u prošlim desetljećima mnogo više oslanjale na praktično radno iskustvo.

Kao praktični voditelj službe podrške, ovlašteni upravitelj objekata je osoba koja se obraća za pitanja vezana uz funkcionalno održavanje nekretnine. Ovlašteni upravitelj objekta i osoblje koje radi na upravljanju objektom dio su onoga što se često naziva “uslugama podrške”. Ovo ilustrira da se rad na održavanju terena, HVAC-u, sustavima rasvjete ili vodovodu ne odnosi na “osnovnu djelatnost” vlasnika objekata, već na podršku toj osnovnoj djelatnosti kroz održavanje čvrste imovine, kako da se olakša rad u zgradama, tako i da se zaštiti poslovno ulaganje u nekretnine.

Pitanja koja se odnose na Upravu za sigurnost i zdravlje na radu (OSHA) jedna su od najvećih odgovornosti certificiranog upravitelja objekata, budući da su objekti često radna mjesta. Upravitelj objekta također će općenito raditi na pitanjima vezanim uz sigurnost i kontrolu okoliša. Poznavanje poštivanja zakona o sigurnosti obično je dio posla certificiranog upravitelja objekta.

Certifikacija upravitelja objekta, kako je istaknuo IFMA, pomaže u potpori vjerodajnicama profesionalca u ovom području. U konkurentskom okruženju, kvalifikacija certificiranog upravitelja postrojenja može napraviti razliku u dobivanju posla. Proces dobivanja certifikata nije iznimno dugotrajan. Pojedinci mogu naučiti više čitajući resurse IFMA-e o tome što je potrebno da postanete certificirani upravitelj objekta.