Što je datum procjene?

Datum vrednovanja odnosi se na točan datum utvrđivanja vrijednosti imovine. Često se ova riječ koristi u vezi s nekretninama i financijskim instrumentima, kao što su dionice i obveznice, ali se također često koristi u ostavinskim pitanjima kao i unutar industrije osiguranja. Kada je poznato da tržišna cijena neke stavke varira, datum procjene je važan za određivanje stvarne tržišne vrijednosti te stavke. To uključuje izračun situacija koje utječu na ukupnu vrijednost stavke, kao što su sve kamatne stope koje su se primjenjivale u vrijeme kada je imovina ponuđena na prodaju.

Sudovi često koriste datum procjene imovine kada raspodjeljuju imovinu sadržanu u oporuci ili koja će biti raspodijeljena u brakorazvodnoj nagodbi, parnici ili nekom drugom sudskom postupku gdje dospijeva novčana šteta ili nagodbe. U situacijama razvoda, datum procjene vrijednosti kuće ili druge imovine može se različito odrediti u različitim jurisdikcijama. Na primjer, neki sudovi mogu koristiti datum kada je imovina stvarno procijenjena, dok drugi mogu odrediti vrijednost imovine na temelju njezine vrijednosti kada se par prvi put zakonski razdvoji. Bez obzira jesu li određeni određenim datumom procjene ili alternativnim datumom procjene, sudovi koriste ove informacije kako bi utvrdili koje su kamatne stope bile na zadanoj točki i kako bi odredili kako pravedno rasporediti imovinu između pojedinačnih stranaka.

U nekim jurisdikcijama, fiksni datum procjene koristi se za određivanje poreza na nekretnine. Iako se imovina može procijeniti na jedan datum, stvarni datum procjene vrijednosti imovine može pasti na određeni jedinstveni datum svake godine, koji se može razlikovati od datuma kada je procjena stvarno napravljena. Ako su potrebne informacije o promjeni vrijednosti nekretnine između datuma procjene i datuma procjene, te informacije će se možda morati dobiti ručno.

Unutar industrije osiguranja, datum procjene je također važan u određivanju konačnih datuma usklađivanja. U slučajevima koji uključuju osobne ozljede, osiguravajuća društva često procjenjuju koliki će biti ukupni trošak štete. Novac se tada odvaja na pričuvni račun za plaćanje stvari poput medicinskih troškova i bilo kakvih dodatnih tretmana koje osoba može zahtijevati da bi se potpuno oporavila od nesreće. Utvrđivanje datuma vrednovanja pomaže usklađivačima osiguranja prijaviti odgovarajuće gubitke, jer ti datumi čvrsto utvrđuju granični datum za potrošnju. Takav se ponekad naziva i datum zamrzavanja.