Djelo umjesto ovrhe je sporazum postignut između vlasnika kuće i zajmodavca u kojem vlasnik kuće predaje ispravu kući, a zajmodavac pristaje zaustaviti postupak ovrhe. Pregovaranje o djelu umjesto ugovora o ovrsi način je izbjegavanja ovrhe, ali mnogi ljudi na to gledaju kao na posljednje sredstvo, budući da može imati negativan utjecaj na kreditnu evidenciju vlasnika kuće. Također, zajmodavac možda neće biti voljan pregovarati, jer većina zajmodavaca želi gotovinu, a ne nekretninu kojom će morati upravljati ili prodati.
Uvjeti sporazuma mogu se znatno razlikovati, a dobro je čvrsto pregovarati o uvjetima kako bi obje strane razumjele sporazum. Kao opće pravilo, u aktu umjesto nagodbe o ovrsi, vlasnik kuće potpisuje dokument, dajući dom zajmodavcu, a zajmodavac otpisuje dug vlasnika kuće, u biti poništavajući hipoteku.
Međutim, postoje neka upozorenja. Na primjer, zajmodavac može pristati preuzeti posjed, ali i dalje smatra kupca odgovornim za zajam, što znači da ako zajmodavac ne može prodati kuću za potreban iznos, kupac će i dalje biti odgovoran za ostatak. Ako se dug ne podmiri ispravom, akt umjesto ovrhe također će se prikazati kao crna oznaka na kreditnoj evidenciji kupca, jer će zajam biti naveden kao neplaćen. Oprošteni dug također može biti podložan porezu na dohodak, što je nešto što treba uzeti u obzir za osobe koje se bore s plaćanjem poreza.
Zajmodavcima akt umjesto ovrhe pomaže u brzom rješavanju situacije i štiti ih u slučaju da kupac zatraži bankrot. Također ima tendenciju da proizvede nekretninu koja je u boljem stanju, budući da ljudi koji prolaze kroz postupak ovrhe postaju manje zainteresirani za brigu o svojoj imovini, a neki ljudi čak aktivno vandaliziraju svoju imovinu iz bijesa, što otežava prodaju imovine.
Za vlasnike kuća, pregovaranje o aktu umjesto ovrhe može se koristiti za rješavanje stvari, dopuštajući kupcu da počne s čistim listom, ako se pregovori dobro provedu. Može biti korisno angažirati odvjetnika kako bi bili sigurni da će dug biti oprošten kada se ugovor potpiše. Naravno, sporazum također znači da se kuća mora odmah napustiti, za razliku od postupka ovrhe, gdje vlasnik kuće obično ima nekoliko mjeseci upozorenja da se pripremi.