Djelomično oslobađanje uvjet je koji pojedincu omogućuje potpuno vlasništvo nad nekom od imovine koja se drži u zajmu za nekretnine. Neki zajmodavci dopuštaju djelomično oslobađanje kolaterala kako se ostatak zajma isplaćuje. To omogućuje kupcu da osigura dio nekretnine prije isteka roka zajma. Proces dodjele djelomičnog oslobađanja obično uključuje nekoliko koraka, uključujući provođenje ankete, ispunjavanje prijave i pružanje dokumentacije o uplatama.
Mnogi zajmodavci nude djelomično oslobađanje klijentima kao nagradu za ispunjavanje određenih uvjeta zajma. Kada se odobri djelomično oslobađanje, vlasnik nekretnine će dobiti dokument koji kaže da se dio imovine više ne koristi kao kolateral za zajam. To daje vlasniku nekretnine puna prava na nekretninu.
Na primjer, vlasnik nekretnine može imati 100 hektara (40.46 hektara) posjeda. Nakon što otplati 30% svoje hipoteke, vlasnica nekretnine odlazi zajmodavcu da vidi hoće li joj dati djelomično oslobađanje dijela imovine. Ako zajmodavac odobri djelomično oslobađanje, tada se 30 hektara (12.14 hektara) imovine uklanja iz založnog prava.
Ova strategija omogućuje zajmoprimcu da prikupi dio kapitala koji je već platila. Neki će zajmodavci pružiti ovu opciju kao poticaj za kontinuirano plaćanje. Zajmodavac na to gleda kao na način za njegovanje dobre volje kod zajmoprimca.
Proces dobivanja djelomičnog oslobađanja nije uvijek jednostavan. Kako bi dovršio proces, pojedinac bi trebao razgovarati sa svojim dužnikom kako bi se poduzeli odgovarajući koraci. Općenito, pojedinac će morati dobiti zahtjev za oslobađanje od zajmodavca. Ovu prijavu mora ispuniti podnositelj zahtjeva, a ona će sadržavati osnovne podatke o nekretnini.
Osim ispunjavanja zahtjeva, pojedinac će možda morati obaviti stručni izvid kako bi se zemljište o kojem je riječ moglo ispravno identificirati. Pojedinac će možda morati angažirati i procjenitelja nekretnine kako bi utvrdio stvarnu vrijednost nekretnine. Zajmoprimac će također morati dostaviti dokumentaciju koja dokazuje da su sva plaćanja izvršena tijekom trajanja kredita. U tom trenutku zajmodavac će donijeti odluku hoće li biti odobreno oslobađanje.