Što je dražba za povrat imovine?

Ako potrošač ne ispuni ugovor na rate ili drugi kupoprodajni ugovor u kojem zakonsko vlasništvo nad kupljenim artiklom ostaje na financijskoj instituciji, zajmodavac može odlučiti vratiti predmet u posjed. Kako bi povratio iznos koji još uvijek duguje, a ovisno o uvjetima ugovora, zajmodavac može prodati predmet na dražbi za povrat. Povrat i rezultirajuća dražba obično podliježu zakonskim zahtjevima koji se razlikuju od zemlje do države. Uvjeti izvornog kupoprodajnog ugovora također mogu odrediti postupak koji zajmodavac mora koristiti za aukciju oduzete imovine. U nekim slučajevima, kuće, automobili i druga vrijedna imovina prodaju se za znatno nižu vrijednost od njihove tržišne vrijednosti na dražbi za povrat.

Ako je novac ostvaren licitacijom nekretnine manji od iznosa dugovanja, kupac je obično odgovoran zajmodavcu za razliku. U slučajevima koji se odnose na oduzete kuće ili automobile s velikim nepodmirenim dugovima, potrošače može tužiti financijska institucija koja želi nadoknaditi ovaj nedostatak. U slučajevima koji uključuju zajmove bez regresa, imovina založena kao kolateral za zajam može se prodati na dražbi; međutim, zajmodavac ne smije tražiti dužnika zbog bilo kakvog nastalog nedostatka.

U mnogim jurisdikcijama dražbe provodi privatni dražitelj koji sastavlja više oduzetih vozila ili drugih predmeta za prodaju u isto vrijeme. Te se aukcije obično oglašavaju u lokalnim medijima kao i na internetu. Prodajno vozilo ili druga imovina obično se prodaje bez ikakvog jamstva, au većini slučajeva aukcionar zahtijeva punu uplatu u obliku gotovine ili blagajničkog čeka. Zbog ovih čimbenika rizika, oduzeta imovina često se prodaje za mnogo nižu od tržišne vrijednosti.

Kako bi prodao kuću ili drugu nekretninu koja je pod ovrhom na dražbi za povrat, zajmodavac je obično dužan slijediti određene postupke navedene u kupoprodajnom ugovoru. To može uključivati ​​obavijesti zajmoprimcu koje ga obavještavaju o predstojećoj dražbi povrata imovine i dužnikovoj potencijalnoj odgovornosti za bilo kakav nedostatak. Kao dio postupka ovrhe, od zajmodavca se može zahtijevati da objavi pravne obavijesti u novinama. U nekim jurisdikcijama zakoni koji reguliraju povrat zahtijevaju da imovinu na dražbi ponudi maršal ili drugi službenik građanskog suda. Kao i kod dražbi oduzetih vozila, kuće prodane na dražbi za povrat u posjed obično se prodaju bez jamstva i potpuna isplata obično je potrebna odmah nakon dražbe.