Ekonomska deprecijacija je situacija u kojoj vrijednost imovine opada zbog razloga koji nemaju veze s kvalitetom same nekretnine. Kao rezultat amortizacije, nekretnina možda više neće imati istu cijenu na otvorenom tržištu koju je nekada uživala. To negativno utječe na mogućnost dobivanja hipoteke na nekretninu ili čak posuđivanja novca koristeći nekretninu kao kolateral. Ako vlasnik odluči prodati nekretninu, postoji mogućnost da će morati apsorbirati gubitak na nekretnini ako je ekonomska deprecijacija toliko velika da tržišna cijena padne ispod iznosa koji je izvorno plaćen za nekretninu.
U mnogim slučajevima, ekonomska deprecijacija uključuje malu ili nikakvu promjenu u integritetu same imovine. Zgrade na zemljištu mogu i dalje biti čvrste i privlačne kao i uvijek, uključujući sve prednosti koje su bile dostupne godinama, u smislu udobnosti, energetske učinkovitosti i niza drugih atributa. Do amortizacije dolazi jer faktor ili čimbenici koji uključuju područje oko nekretnine čine zemljište manje poželjnim, a time i manje vrijednim za potencijalne kupce.
Dva su uobičajena razloga zašto dolazi do ekonomske deprecijacije nekretnina. Prvi je povezan s općim padom područja oko posjeda. To se može dogoditi zbog promjene u poželjnosti stambene četvrti, ponekad uzrokovane ljudima određenog ekonomskog razreda koji se odluče iseliti iz područja, otvarajući put ljudima iz nižeg ekonomskog razreda da se presele u to područje. Do ove promjene može doći i razvojem novijih stambenih naselja koja privlače pažnju kupaca, bilo zbog blizine trgovačkih ili poslovnih centara, bilo zbog generalnog rasporeda planiranog naselja. Kao rezultat toga, manjak potražnje za nekretninama u starom kvartu opada, što zauzvrat smanjuje vrijednost nekretnina u susjedstvu.
Ekonomska deprecijacija ponekad može nastati zbog promjena u zoniranju određenog područja. Na primjer, ako je neko područje nekoć bilo zonirano samo za stambenu upotrebu, ali je zoniranje kasnije promijenjeno kako bi se omogućilo komercijalnim poduzećima, kao i rezidencijama u tom području, to može uzrokovati pad vrijednosti određenih nekretnina jer velike tvrtke kao što su tvornice zamjenjuju traktove od kuća. Dakle, rezoniranje čini područje manje poželjnim za ljude koji žele mir i tišinu na kraju dana, što zauzvrat deprecira vrijednost tih stambenih nekretnina.