Što je engleski podrum?

Engleski podrum je završena donja razina zgrade, uglavnom u starijem urbanom području, koja je dijelom iznad, a dijelom ispod razine tla. Engleski podrumi su izvorno dizajnirani za iznajmljivanje kao zasebne stambene jedinice i obično uključuju sve pogodnosti potrebne za pun stan. Pristup engleskim podrumima obično je odvojen od pristupa glavnom dijelu građevine, iako se prostor za ulaz može dijeliti jer nemaju svi engleski podrumi odvojena vanjska stubišta do razine ulice.

Ova vrsta stana nastala je u Londonu i bila je vrlo česta tijekom viktorijanskog doba u gusto naseljenim urbanim područjima. Mogu se naći u Londonu, New Yorku, Moskvi i bilo kojem drugom gradu gdje je životni prostor bio na prvom mjestu. Iako su neko vrijeme izašli iz mode, poboljšanja u tehnologiji dizajna podruma i povećanje vrijednosti urbanih nekretnina doveli su do njihove ponovne pojave, a uključit će ih i mnoge novije nekretnine u gradskim populacijskim centrima.

U engleskom podrumu može biti prisutno nekoliko osnovnih arhitektonskih problema. Budući da se nalaze djelomično ispod razine tla, razina prirodne svjetlosti je općenito lošija nego u ostalim dijelovima stana. Kao modificirani podrumi, oni također pate od istih problema s poplavama koji muče sve vrste podruma. Starije verzije bile su na glasu vlažne i nezdrave, dok su njihove moderne kolege općenito prihvatljivo suhe, osim u slučajevima kada sustavi odvodnje ili hidroizolacije pokvare, u kojem slučaju mogu pretrpjeti ozbiljna oštećenja od poplave.

Vlasnici gradskih kuća ili malih stambenih zgrada s nedovršenim podrumima mogu dodati znatan dodatni životni prostor ili potencijal prihoda pretvarajući podrumske prostore svojih zgrada u engleske podrume. Prva faza ovog procesa obično uključuje nadogradnju drenaže i hidroizolacije u podrumu i obično zahtijeva pregrađivanje podruma, budući da će veliki uređaji kao što su bojleri najčešće morati ostati tamo i zahtijevati i prostor i pristup. Komunalne usluge zgrade također se moraju izmijeniti ako se novi engleski podrum iznajmljuje.

Nakon što je struktura podrumskog prostora izmijenjena, može se pretvoriti u prostor za najam ili u nekim slučajevima prodati zasebno kao stambena jedinica. Građevinski propisi mogu zahtijevati dodatne izmjene kako bi se omogućilo sigurno nastanjivanje engleskog podruma, ali izmjena prozora koji služi kao drugi izlaz ili dodavanje drugog vanjskog stubišta ili vrata zadovoljit će mnoge od ovih zahtjeva.