Usluge deponiranja mogu dopustiti da novac ili dokumenti pređu iz vlasnika bez da bilo koja strana preuzima bilo kakav rizik. Deponirana usluga u biti djeluje kao nezainteresirana treća strana i preuzima novac ili dokumente dok se transakcija ne završi. U zamjenu za usluge, escrow usluga će općenito naplatiti paušalnu naknadu. Propisi će se razlikovati od jedne jurisdikcije do jurisdikcije, a usluge escrow-a u Sjedinjenim Državama moraju imati licencu od strane države u kojoj djeluju. Escrow se može koristiti u transakcijama nekretninama, za isplatu nagodbi u grupnim tužbama, u internetskim transakcijama kao što je prodaja na dražbi, ili čak za upravljanje prijenosom dokumenata ili prava intelektualnog vlasništva.
U Sjedinjenim Državama, usluge escrow najčešće se koriste u transakcijama nekretninama. Vrlo velike količine novca obično mijenjaju vlasnika u takvim vrstama transakcija, tako da usluga escrow omogućuje i kupcu i prodavatelju da umanje rizik. Nakon što se transakcija zatvori, escrow usluga može isplatiti relevantan novac, a kupac može preuzeti vlasništvo. Usluga deponiranja često će se baviti otplatom nepodmirenih kredita i založnih prava na nekretninu, zadržavati sredstva za plaćanje poreza na imovinu i isplaćivati plaćanja svim posrednikima u prometu nekretninama koji su uključeni u transakciju.
S pojavom interneta, mnoge opcije escrow usluga pojavile su se na internetu. Te se usluge često koriste za prodaju na aukcijama i prodaju skupih artikala kao što su web stranice i domene. S druge strane spektra, relativno jeftine internetske escrow usluge mogu čak učiniti escrow održivom opcijom za manje transakcije. Iako postoje mnogi legitimni pružatelji usluga deponiranja putem interneta, prijevare i prijevare escrow-a također su prisutne na internetu. Kao i kod svake financijske transakcije, isplati se istražiti bilo kojeg davatelja escrow usluga prije polaganja sredstava kod njega.
Osim transakcija u kojima se odvija prodaja, usluge escrow-a mogu se koristiti u pravnim i drugim kontekstima. U slučaju grupnih tužbi, mogu se otvoriti escrow računi za isplatu sredstava svim tužiteljima u klasi. To može omogućiti escrow službi da oslobodi optuženika potrebe da osobno isplaćuje sredstva velikom broju ljudi. Escrow se također može koristiti kao dio plaćanja hipoteke za stambeni zajam, gdje se dio mjesečne uplate drži u escrowu za plaćanje stvari kao što su porezi na imovinu i osiguranje vlasnika kuće.