Etažno vlasništvo je oblik vlasništva kuće u kojem se pojedinačne jedinice većeg kompleksa prodaju, a ne iznajmljuju. Ove jedinice mogu biti renovirani stanovi, gradske kuće ili čak komercijalna skladišta. Bilo koja višestambena struktura može ‘preći u kondominium’, što znači da stanari moraju ili napustiti prostore ili odmah kupiti svoje stanove.
Oni koji kupuju jedinice u stanu tehnički posjeduju sve od svojih zidova prema unutra. Svi pojedinačni vlasnici kuća imaju zajednička prava na najčešće prostore, kao što su dizala, hodnici, bazeni i klupske kuće. Održavanje ovih površina postaje odgovornost udruge. Svaki vlasnik ima udio u udjelu u udruzi, plus obvezu plaćanja mjesečne pristojbe ili posebne provizije za veće probleme održavanja.
Etažno uređenje nije najbolja opcija za svakog potencijalnog vlasnika kuće. Može biti primjetan nedostatak privatnosti u zajedničkim prostorijama – bazen se mora dijeliti sa svakim drugim vlasnikom, na primjer. Oni koji bi radije posjedovali sve svoje pogodnosti i održavali vlastiti travnjak i vrt mogli bi umjesto toga htjeti tražiti mogućnost posjedovanja jedne kuće. Također može biti teže prodati stambenu jedinicu za razliku od kuće s površinom. Vlasnici stanova posjeduju samo svoje jedinice, a ne tlo ispod njih.
Oni koji mogu imati najviše koristi od stanovanja u etažnom vlasništvu su iznajmljivači stanova veterani kojima ne smeta imati bliske susjede. Drugi se možda ne žele zamarati vanjskim održavanjem ili odgovornošću za njegu travnjaka. Ukupna cijena gradske kuće u stambenom stilu može biti mnogo niža od ekvivalentne kuće s jednom jedinicom. Kupnja jedinice omogućuje izgradnju kapitala, za razliku od plaćanja mjesečne najamnine u apartmanskom naselju.
Jedna stvar koju treba biti svjesna kada živite u okruženju etažiranja je politička stvarnost udruge vlasnika. Odluke se mogu donositi na mjesečnim sastancima koji će pojedinačne vlasnike koštati više novca, ali ne moraju nužno donijeti jednake koristi za sve. Gotovo je nemoguće izbjeći da na vas utječe barem jedna odluka odbora stana, tako da aktivno sudjelovanje na sastancima i raspravama može biti obveznije nego što biste očekivali. Život u apartmanu može biti financijski povoljniji od iznajmljivanja stanova, ali zahtijeva aktivnije sudjelovanje u društvenim događajima.