Faktor cirkulacije odnosi se na prostore u zgradi koji su nužni kako bi stanari mogli kružiti, ali ne čine dio korisne kvadrature. To postaje posebna briga u poslovnim zgradama, gdje vlasnici nekretnina obično žele maksimalno povećati količinu prostora koji mogu iznajmiti ili iznajmiti stanarima. Dobar dizajn može smanjiti količinu faktora cirkulacije potrebnog u zgradi, ali samo do sada, a određena količina može biti propisana zakonom iz sigurnosnih razloga.
Hodnici su primjer područja obuhvaćenih faktorom cirkulacije. Uredima i drugim poslovnim prostorima potrebne su hale kako bi se stanari mogli kretati između prostora u zgradi, ali dvorane nemaju nikakvu dodatnu namjenu. Ne mogu se koristiti za prikaz ili pohranu, na primjer. Drugi hodnici i prostori namijenjeni prelasku iz jednog prostora u drugi, poput šetnica preko atrija, također su dio faktora cirkulacije.
U poslovnoj zgradi mogu postojati i javni hodnici i predvorja. Oni nisu dio faktora cirkulacije, koji uključuje samo dvorane i pristup koji izravno koristi određeni stanar. Moguće je procijeniti ukupnu kvadraturu, uključujući faktor cirkulacije, jednostavnom formulom množenjem korisne kvadrature s 1.35. Ako je faktor cirkulacije prenizak, može biti teško snalaziti se u uredskom okruženju. To bi ograničilo učinkovitost, a također bi moglo predstavljati sigurnosni rizik, jer bi osoblje moglo imati poteškoća sa sigurnom evakuacijom u slučaju požara ili slične opasnosti.
Kuće također mogu imati određenu količinu neupotrebljivog prostora za promet, ovisno o rasporedu i dizajnerskim preferencijama. Obično je manje prostora potrebno za cirkulaciju u domu zbog manjeg obima prometa. Za razliku od tvrtki i ureda, domovi ne vide stotine ili tisuće ljudi svaki dan, a hitne evakuacije obično uključuju mali broj ljudi kojima nisu potrebni posebno veliki hodnici da bi sigurno izašli.
Faktor cirkulacije mora biti ugrađen u fazi projektiranja. Arhitekti i izvođači mogu procijeniti koliko će prostora trebati biti dostupno za promet te će ga dodati u planove. Budući da je svaki djelić prostora važan u gradnji, vodi se računa o smanjenju troškova učinkovitim i učinkovitim postavljanjem zgrada. Konfigurabilni zidovi i druge komponente koje stanari mogu prilagoditi prema potrebi mogu biti od pomoći, jer će omogućiti stanarima da se preurede u skladu s njihovim zahtjevima bez potrebe za značajnim preuređenjem.