Faktoring koji se temelji na imovini događa se kada tvrtka proda svoju imovinu faktoring tvrtki u zamjenu za trenutno plaćanje. U većini slučajeva riječ je o računima za plaćanje od drugih tvrtki koje su primile robu iz poslovanja bez plaćanja odmah. Faktoring tvrtka će predujmiti veliki postotak iznosa na fakturi poslu, a zatim isplatiti ostatak, umanjen za malu naknadu za popust, nakon što primi punu uplatu od dužnika. Korištenjem faktoringa temeljenog na imovini, tvrtke mogu osigurati stalan novčani tok bez potrebe za provjerom kreditne sposobnosti koje ide uz podnošenje zahtjeva za poslovni zajam.
Za poduzeće je ključno da pronađe načine za generiranje gotovine za održavanje svakodnevnih operacija. Do tog novca može biti teško doći, pogotovo ako ima uspostavljene kreditne odnose s drugim tvrtkama s kojima posluje. Jedan od načina da poduzeće izbjegne probleme s protokom novca povezane s dugim vremenskim razmacima između isporuke robe i plaćanja dužnika je faktoring temeljen na imovini, koji uključuje faktoring tvrtku treće strane koja predaje gotovinu i prikuplja plaćanja.
Kao primjer funkcioniranja faktoringa temeljenog na imovini, zamislite da tvrtka A prodaje proizvod tvrtki B za 2,000 američkih dolara (USD), a tvrtka B planira platiti na temelju kreditnog aranžmana s tvrtkom A. Tvrtka A zatim kontaktira faktoring tvrtka, koja pristaje kupiti fakturu i platiti tvrtki A 80 posto iznosa unaprijed. Ostatak će faktoring društvo držati u rezervi sve dok ne može naplatiti plaćanje od tvrtke B. Nakon primitka plaćanja, faktoring društvo će isplatiti preostali iznos tvrtki A, umanjeno za diskontnu naknadu od 5 posto.
To znači da će tvrtka A odmah dobiti isplatu od 1,600 USD od faktoring tvrtke. Nakon što tvrtka B isplati faktoring tvrtku, tvrtka A će dobiti 300 USD više, što je iznos rezerve minus 5-postotna naknada za popust. Faktoring agencija prima naknadu za popust, koja iznosi 100 USD, za svoje usluge.
Koliko će faktoring tvrtka unaprijediti u ugovoru o faktoringu temeljenom na imovini i kolike će biti naknade, ovise o nekoliko čimbenika. Faktoring tvrtka će vjerojatno provjeriti kreditnu sposobnost dužnika tvrtke i opseg poslovanja koje tvrtka obavlja prije utvrđivanja naknada. Osim toga, priroda ugovora može odrediti naknade i stope predujma. Konkretno, ako se prema ugovoru ne smatra odgovornim za kreditne obveze svojih dužnika, naknade koje naplaćuje faktoring tvrtka bit će relativno visoke.