Fasadna služnost je vrsta konzervatorske služnosti koja je dizajnirana da zadrži povijesni karakter pročelja zgrade. Prilikom izrade fasadne služnosti, vlasnik zgrade se obvezuje da neće mijenjati fasadu bez potvrde da one neće ugroziti povijesnu vrijednost. Služnost se daruje neprofitnoj organizaciji koja prihvaća konzervatorske služnosti i drži ih u povjerenju. Brojni gradovi imaju organizacije koje se bave povijesnim očuvanjem služnosti.
Za vlasnika zgrade prednost fasadne služnosti je u tome što vlasniku zgrade daje pravo na poreznu olakšicu. Služnost ograničava razvoj fasade nekretnine, a državne agencije prepoznaju da to može smanjiti vrijednost nekretnine. Stoga je ljudima dopušteno korištenje služnosti kao poreznog odbitka za smanjenje poreza na imovinu, tretirajući služnost kao dobrotvorni prilog.
U nekoliko zemalja, korištenje fasadnih služnosti kao poreznih olakšica skrenulo je u područje zlouporabe. Zbog toga su neke vlade postavile posebna pravila o funkcioniranju povijesnih konzervatorskih služnosti, s ciljem smanjenja zloupotreba. Osobe s takvim služnostima također podliježu reviziji radi provjere potraživanja iz ugovora o služnosti, uključujući revizije kako bi se utvrdilo da je fasada ostavljena u povijesnom stanju, bez promjena koje bi mogle narušiti uvjete služnosti.
Kako bi se kvalificirala za fasadnu služnost, građevina mora imati povijesnu vrijednost. Međutim, ako se kuća nalazi u povijesnoj četvrti s razvojnim ograničenjima, ne može dobiti pravo služnosti. To je zato što bez obzira na to imaju li kuće u okrugu služnosti ili ne, njihova pročelja moraju biti ostavljena netaknuta kako bi se uskladila s razvojnim ograničenjima. Dakle, vlasnik nekretnine ne mora ju povjeriti služnosti kako bi zaštitio njezin povijesni karakter, a fasadna služnost ne bi devalvirala građevinu pri preprodaji jer je razvoj u cijelom naselju ograničen.
Zakoni o zaštitnim služnostima razlikuju se od zemlje do zemlje i preporučljivo je konzultirati se s odvjetnikom kako biste dobili konkretan savjet. Općenito je pravilo, ako je namjera služnosti istinska želja da se zaštiti povijesni karakter i vrijednost građevine, a takva zaštita ne postoji na području gdje se građevina nalazi, služnost je vjerojatno legalna. Podnošenje zahtjeva za služnost s ciljem smanjenja porezne obveze, međutim, može zarobiti ljude u problemima. Također je mudro surađivati s dobro uspostavljenom organizacijom od povjerenja koja prihvaća usluge zaštite, idealno s organizacijom koja radi u zajednici, a ne s onom koja se nalazi negdje drugdje.