Financiranje buduće vrijednosti uključuje izradu projekcija o budućoj vrijednosti imovine i prilagodbu financijskog aranžmana u skladu s tim. Zbog širokog raspona čimbenika koji mogu ući u izračun ove vrste financiranja, mnogi zajmodavci odlučuju ne ponuditi ovu vrstu mogućnosti financiranja. Međutim, ograničen broj zajmodavaca nudi program financiranja buduće vrijednosti za tako visoke stavke kao što su nekretnine i vozila više klase.
Najčešća primjena financiranja budućih vrijednosti odnosi se na poboljšanja postojeće imovine. Kada vlasnik kuće želi uzeti zajam ili drugu hipoteku kako bi nadogradio kuću ili na neki drugi način poboljšao nekretninu, zajmodavac će procijeniti utjecaj tih promjena na vrijednost zemljišta i zgrada. Ova komponenta se ponekad naziva određivanjem ekvivalenta vrijednosti. Produljenje hipoteke temeljit će se na tome hoće li zajmodavac utvrditi da će iznos zajma rezultirati povećanjem vrijednosti nekretnine koja je barem usporediva s iznosom zajma, uključujući kamate i naknade. Stvarni proces za određivanje ekvivalentnih vrijednosti može se razlikovati od jednog zajmodavca do drugog.
Mnogi zajmodavci vide veliki prostor za pogreške kada se financiranje buduće vrijednosti koristi kao osnova za zajam. Na primjer, postoji mnogo varijabli koje se mogu koristiti za određivanje buduće vrijednosti, a koje jednostavno nisu prisutne kod produljenja zajma na temelju trenutnih vrijednosti. Budući da se proces može jako zakomplicirati s budućim vrijednosnim financiranjem, zajmodavci se mogu odlučiti za financiranje temeljem trenutne procijenjene vrijednosti nekretnine i tako izbjeći ulaganje vremena i sredstava u tešku projekciju.
Jedna karakteristika budućeg vrijednosnog financiranja koja može, ali i ne mora biti privlačna za vlasnika kuće, jest činjenica da zajmodavci koji proširuju ovu vrstu financiranja mogu također htjeti imati određeni stupanj kontrole nad isplatom sredstava. To će značiti da će zajmodavac poduzeti korake za praćenje napretka posla i osigurati da se sve obavi kako treba. Za vlasnike kuća koji nemaju vremena ili sklonosti nadzirati radove, prisutnost zajmodavca može pomoći da se osigura da posao bude dovršen na profesionalan i pravodoban način. Međutim, ako vlasnik kuće radije bude blisko uključen u posao, prisutnost zajmodavca može se smatrati smetnjom.