Financiranje imovine je način dobivanja kreditne linije korištenjem jedne ili više imovine kao jamstva za produženje kredita. Budući da imovina mora biti slobodna i bez ikakvih zaduženja, kao i podložna brzoj likvidaciji, ne smije se prodati ili prenijeti dok je kreditna linija na snazi. Ovdje su neke informacije o financiranju imovine i kako tvrtke mogu odlučiti koristiti ovaj način financiranja.
Iako se gotovo svaka vrsta materijalne imovine može koristiti u strukturiranju kreditne linije za financiranje imovine, postoji nekoliko vrsta imovine koje se često koriste. Stanja potraživanja često se smatraju velikom imovinom koja se koristi kao sigurnosni interes. Dobivanje kredita za zalihe, kao što su gotova roba koja je na raspolaganju, također može biti održiva opcija, budući da se ova vrsta imovine lako može prodati. Drugi primjer je korištenje dijela imovine ili opreme koji je zadržao vrijednost koja je približno jednaka iznosu radnog slučaja koji se traži u strategiji financiranja imovine.
Nekoliko je izvrsnih razloga za razmatranje financiranja imovine. Tvrtka koja se želi proširiti kupnjom opreme ili imovine može htjeti upotrijebiti financiranje imovine kako bi brzo dobila ukupni iznos, bez potrebe za uranjanjem u operativni kapital. U slučaju da prekid odnosa s višim izvršnim direktorom postane nužan, financiranje imovine može brzo opskrbiti gotovinu za financiranje izlaznog paketa bez ometanja novčanog toka tvrtke. U nekim slučajevima, vrsta kredita za financiranje imovine može imati nižu kamatnu stopu od postojećih poslovnih zajmova. U takvim okolnostima, otplata kredita s višom kamatnom stopom i prelazak na financiranje imovine svakako je u najboljem interesu tvrtke.
Jedna od prednosti financiranja imovine je da je za dovršetak transakcije potrebno vrlo malo vremena. U osnovi, zajmodavac jednostavno mora kvalificirati vrijednost imovine ili imovine koja će se koristiti za osiguranje, a zatim provjeriti je li imovina vlasništvo zajmoprimca. Nakon što se ove dvije točke adresiraju na zadovoljstvo zajmodavca, financiranje se može odmah produžiti. Osim toga, financiranje imovine obično se odvija bez toliko strukture kao tradicionalni poslovni zajmovi. To može biti od velike pomoći jer zajmodavac i zajmoprimac imaju mogućnost prilagođavanja financiranja imovine u korist obje strane.
Kao treći poticaj, tvrtka je u mogućnosti kreirati kreditnu liniju koristeći sredstva koja su spremna za trenutnu prodaju, što će zasigurno značiti da se otplata financiranja može ostvariti prema uvjetima ugovora. Kada je riječ o rješavanju neočekivane situacije ili prilike, financiranje imovine može biti izvrsno rješenje.