Fizička imovina, također poznata kao materijalna imovina, je objekt koji ima vrijednost. Fizička imovina su materijalne stvari koje su ili vrijedne same po sebi ili koje stvaraju vrijednost za vlasnika. To se razlikuje od nematerijalne imovine koja ima vrijednost, ali nema fizičku prisutnost. Primjer fizičke imovine je automobil; to je fizički objekt koji se može dotaknuti i koji ima jasnu vrijednost. Nematerijalna imovina je nešto poput patenta, koji štiti intelektualno vlasništvo i stoga pomaže u stvaranju dobiti, ali se njime ne može fizički rukovati.
Za računovodstvene svrhe, fizička imovina se smatra dijelom vrijednosti poduzeća. Tijekom vremena, fizička imovina opada u vrijednosti, a to se može računati kao porezni odbitak. Ako poduzeće treba likvidirati, fizička imovina se može prodati kako bi se brzo prikupila sredstva u svrhu plaćanja vjerovnika. Nematerijalnu imovinu ponekad je lako prodati, kao što je kada tvrtka ima dionice u drugoj, dok u drugim slučajevima može biti izazov za vrednovanje i prodaju; patenti su primjer nečega što može biti teško pošteno vrednovati.
Inventar, nekretnine, oprema i gotovina primjeri su fizičke imovine. Smatraju se dijelom ukupne vrijednosti poslovanja i moraju biti dokumentirani na financijskim izjavama i u poslovnim knjigama. Kada se tvrtke prodaju ili spajaju, dio procesa uključuje fer vrednovanje poslovanja, što uključuje određivanje vrijednosti sve fizičke imovine koju tvrtka drži. Poduzeća koja su u neplaćanju također moraju biti procijenjena u svrhu utvrđivanja koliko novca može biti naplaćeno vjerovnicima s dražbe fizičke imovine.
Fizička imovina kao što je oprema amortizira ili opada u vrijednosti tijekom svog životnog vijeka. To se događa kao posljedica trošenja, a također i zbog zastarjelosti imovine; fizička imovina poput računala, na primjer, brzo će biti nadmašena sljedećom generacijom proizvoda. Amortizacija se smatra gubitkom poslovanja i kao takva se prijavljuje u poreznim dokumentima i ostaloj poslovnoj dokumentaciji. Na kraju, amortizirana imovina treba zamijeniti, što predstavlja još jedan trošak za poslovanje. Održavanje fizičke imovine je još jedna vrsta troškova vezanih uz imovinu koje poduzeća mogu imati.
Neke tvrtke mogu imati relativno malo fizičke imovine. Tvrtka koja nudi uslugu, kao što je savjetovanje, može imati samo sredstva poput uredske opreme koja se koristi u radu tvrtke. Druge tvrtke, kao što su proizvođači, mogu imati značajnu fizičku imovinu u obliku nekretnina, tvornica, opreme koja se koristi u proizvodnji i tako dalje.