Što je Flower Bond?

Cvjetna obveznica vrsta je izdavanja obveznica koja se nekada nudila u Sjedinjenim Državama. Smatra se jednim od primjera obveznica predviđanja poreza na nekretnine, ideja iza ove vrste mogućnosti ulaganja bila je nadoknaditi sve poreze na nekretnine koji bi mogli biti procijenjeni na ulagačevu imovinu nakon što on ili ona preminu. Uz obveznicu cvijeta, emisija bi dospjela po nominalnoj vrijednosti kada je vlasnik obveznice umro, oslobađajući prihode od obveznice kako bi se pomoglo podmiriti bilo koji porez na nekretnine koji je procijenjen.

Svrha cvjetne obveznice učinila ju je donekle jedinstvenom, jer većina izdanja obveznica ima neku vrstu minimalnog vremena koje se obveznica mora držati kako bi se ostvarila bilo kakva vrsta povrata. Uz ovu vrstu izdanja, pojedinac bi mogao kupiti obveznicu, umrijeti šest mjeseci kasnije, a obveznica bi se mogla unovčiti kako bi se pomoglo podmiriti sve dospjele poreze na nekretnine. Važno je napomenuti da za razliku od drugih izdanja obveznica, cijena koštanja nije bila relevantna za iznos gotovine koji je stavljen na raspolaganje za podmirenje poreza na nekretnine. Umjesto toga, trenutna nominalna vrijednost odredila je iznos novca koji je na kraju zarađen od obveznice.

Uz pomoć cvijeta, pojedinci su stvorili način da barem djelomično podmire sve poreze na nekretnine koji su dospjeli u trenutku smrti. To je značilo da je više imovine ostavine u konačnici otišlo nasljednicima i drugim korisnicima. Kada se koristila u kombinaciji s drugim vrstama financijskih aranžmana koji su davali porezne olakšice, cvjetna obveznica bila je učinkovita u osiguravanju da su voljeni bili osigurani kada je vlasnik obveznice preminuo. Razmjer do kojeg je obveznica za cvijeće pružila bilo kakvu značajnu pomoć u ovom pothvatu raspravljala se nekoliko godina, a neki koji su držali obveznicu nisu pružili ništa više od minimalne potpore u podmirenju poreza na nekretnine.

S vremenom su se počele pojavljivati ​​druge strategije za upravljanje porezima na nekretnine, koristeći promjene poreznih zakona kako bi se smanjio teret za imanja i sve nasljednike tih posjeda. Kao rezultat onoga što su mnogi smatrali učinkovitijim načinom planiranja za obračun i plaćanje poreza na nekretnine, obveznice ove vrste nisu izdane u Sjedinjenim Državama od 1971. Prema većini izvora, posljednje obveznice cvijeta dospjele su 1998. godine, s kupon od tri i pol posto. Trenutačno nema planova za oživljavanje ove posebne vrste izdavanja obveznica, iako se s vremena na vrijeme pojavljuju rasprave o stvaranju neke vrste sličnog programa obveznica.