Povjerenstvo za razvoj zajednice je vrsta prilike za ulaganje koja se koncentrira na nekretnine koja je također dizajnirana da pruži dobrobit za zajednicu u cjelini. To je specifična vrsta investicijskog fonda za nekretnine, ili REIT, koji svoje ulaganje usredotočuje na vrste nekretnina koje će pomoći potištenim članovima zajednice ili poboljšati kvalitetu života u tom području. Ulagači u fond za razvoj zajednice zarađuju kroz kamate na hipoteke koje je kupio trust ili kroz vlasnički kapital na nekretninama u vlasništvu trusta. Takvi trustovi moraju biti dosljedni u svojim naporima da pomognu zajednici kroz odabrane vrste ulaganja.
Mnogi ulagači su zabrinuti ne samo za isplativost svojih potencijalnih ulaganja, već i za način na koji se njihov novac koristi. Takvi ulagači mogu biti jednako željni da njihov novac ide za boljitak društva koliko i da zarađuju mnogo novca. Koncept društvenog poboljšanja kroz ulaganje novca u središtu je povjerenja za razvoj zajednice, koje kombinira tipično ulaganje u nekretnine s filantropskim motivima.
U većini slučajeva, fond za razvoj zajednice uspostavlja se na isti način kao i bilo koji drugi investicijski fond u nekretnine. Ulagači mogu kupiti dionice trusta na otvorenom tržištu ili kupiti u uzajamni fond koji se koncentrira na nekretnine. Trust može ulagati u kapital kupnjom kuća ili nekretnina za iznajmljivanje. Također može uključivati ulaganja u dug uz kupnju hipoteka od drugih zajmodavaca.
Kada je tržište nekretnina u dobrom stanju, ovi REIT-ovi mogu biti izuzetno profitabilni za svoje ulagače. Povjerenstvo za razvoj zajednice koncentrira ova isplativa ulaganja na one mogućnosti nekretnina koje imaju pozitivan utjecaj na društvo. U Sjedinjenim Državama takvi trustovi općenito moraju biti u skladu sa Zakonom o reinvestiranju zajednice, aktom Kongresa koji propisuje da ulaganja budu usmjerena i dostupna svim dijelovima društva, bez obzira na društveni položaj ili okolnosti.
Kao takav, fond za razvoj zajednice može birati između brojnih ulaganja namijenjenih poboljšanju životnih uvjeta u određenoj zajednici. Moglo bi djelovati na osiguravanju smještaja s niskim prihodima za zajednicu u kojoj živi mnogo siromašnih građana. Obnova zajednice teško pogođene prirodnom katastrofom još je jedan primjer kako povjerenje može koristiti društvu. Na ove načine, ulagači u trustu mogu pokušati pomoći zajednicama i pojedincima u potrebi, a da pritom i dalje zadovoljavaju svoje financijske brige.