Vlasnica ili iznajmljivačica je izraz za ženu koja nadzire administrativne dužnosti nekretnine za iznajmljivanje kao što su stanovi, kuće za iznajmljivanje, trgovački centri i uredski kompleksi. Odgovornosti stanodavke uključivale bi sve što spada u područje osiguravanja da je nekretnina pogodna za stanovanje i sigurnost, kao što je primanje zahtjeva za rad u vezi s održavanjem, pokazivanje nekretnina za iznajmljivanje i pripremanje za tržište, prikupljanje najamnina i pisanje ugovora o najmu. Često je gazdarica stvarni vlasnik dotične nekretnine, ali to nije apsolutno – ona može biti jednako često zaposlena od strane vlasnika nekretnina da izvršava obveze kao i stanodavac. U potonjem slučaju, ona dijeli gotovo sve iste odgovornosti kao i vlasnik i nadzirat će iznajmljivanje nekretnina, kao i stalnu brigu o njima i njihovo održavanje. U slučaju deložacije, kao punomoć vlasnika nekretnine nastupa i gazdarica.
Budući da je pronalazak odgovarajućih kandidata za najam težak zadatak, gazdarica je odgovorna za korištenje brojnih provjera i prijava kako bi osigurala najviši kalibar najmoprimaca. Te provjere mogu uključivati kriminalističke provjere i provjere prošlosti, kreditne provjere i prošlost najma. Nakon što su odobrene odgovarajuće provjere, stanodavac će obično sastaviti i pripremiti pravne dokumente za buduće stanare, koji će uključivati ugovore o najmu i komunalne usluge, ako ih ima. Nakon što je stan ili nekretnina iznajmljena, njezine će se dužnosti razlikovati i mogu uključivati njegu travnjaka i općenito održavanje prostora, kao i osiguravanje da se sve ostalo održavanje obavlja na vrijeme. Dužnosti koje se očekuju i zahtijevaju od stanodavke obično će biti detaljno opisane u ugovoru o najmu.
Vlasnica je osoba kojoj bi se najmoprimac obratio u slučaju problema sa stanom ili nekretninom koja se iznajmljuje kako bi se olakšao njegov brzi ispravak. Ona može, ali i ne mora imati dozvolu za prodaju nekretnina ovisno o zakonskim propisima mjesta. Kada stanar napusti prostor, ona je dužna osigurati da se sigurnosni depozit vrati bivšim stanovnicima, uglavnom u roku od 45 dana. U slučaju prekomjerne štete na nekretnini, ona je odgovorna dostaviti pisanu obavijest o tome kolika je šteta bivšim stanarima ili bi mogla riskirati da u potpunosti izgubi sigurnosni depozit.