Osnovna definicija glavne planirane zajednice je zajednica za koju se svaki element i razmatranje planira od početka, a zajednica je ugovorena da točno slijedi taj plan. Ove vrste zajednica prisutne su u cijelom svijetu, uključujući Sjedinjene Države, Ujedinjeno Kraljevstvo, Australiju, Brazil i Pakistan. Neki planirani gradovi su poznatiji od drugih, kao što je Washington, DC, koji je mnogo poznatija zajednica planiranja u Americi od brojnih planiranih zajednica u državi Arizona. Iz perspektive kupca kuće, postoje i prednosti i nedostaci života u planiranom gradu. Većina prednosti i nedostataka ovisit će o osobnim potrebama, preferencijama i pogodnostima svakog pojedinca.
Postoje određene prednosti života u dobro planiranoj zajednici. Obično ove vrste zajednica uključuju različite vrste pogodnosti koje su prikladne, a ponekad i potrebne tipičnim stanovnicima. Na primjer, aktivne zajednice odraslih često uključuju rekreacijske objekte dizajnirane s programima zajednice posebno za aktivne starije osobe, dok ustanova za pomoć pri stanovanju može uključivati vrste medicinskih i rehabilitacijskih usluga koje bi manje aktivnim starijim osobama mogle trebati. Općenito planirana zajednica usmjerena prema obiteljima uključivat će prostore prilagođene djeci i obiteljima kao što su parkovi, biciklističke staze, trgovački centri, kina i društveni centri. Dodatne pogodnosti koje bi planirana zajednica mogla ponuditi uključuju odlaganje smeća, održavanje travnjaka, provođenje zakona i nadzor u susjedstvu.
Ponekad je planirana zajednica osmišljena u potpunosti oko zajedničkog interesa, kao što su golf zajednice ili zajednice uz jezero. Ove vrste zajednica stvorene su kako bi se osobama koje isto misle olakšale život u blizini aktivnosti u kojima uživaju. Zajednica golfa, na primjer, može biti smještena izravno na ili na rubovima velikog golf terena. Zajednica uz jezero može okruživati prirodno ili umjetno jezero. Često te zajednice također nude dodatne pogodnosti vezane uz aktivnost, poput posebnih garaža za kolica za golf i pristaništa za vožnju čamcem ili ribolov.
Unatoč prednostima, neće svakog kupca kuće privući dobro planirana zajednica. Za neke, pogodnosti koje te zajednice nude nisu dovoljne da nadoknade strukturirani, umjetni osjećaj. Drugi preferiraju okruženje koje pružaju gradovi i zajednice koje rastu prirodno. Ponekad će planirani grad naplaćivati različite naknade, kao što je mjesečna naknada udruge vlasnika kuća ili godišnja naknada za korištenje objekata zajednice. Potencijalni stanovnici nisu uvijek zainteresirani za plaćanje ovih dodatnih troškova, bez obzira na pogodnosti.