Što je glavno prebivalište?

Također poznato kao stalna adresa ili primarna lokacija, glavno prebivalište je mjesto koje pojedinac odredi kao mjesto u kojem živi većinu kalendarske godine. Identificiranje ovog primarnog prebivališta često je potrebno iz porezne perspektive, ali također ima praktične aspekte koji se odnose na pitanja poput registracije birača ili podnošenja zahtjeva za vozačku dozvolu. Obično postoji nekoliko kriterija koji se koriste za definiranje je li prebivalište uistinu primarno ili je zapravo sekundarni dom.

Za porezne svrhe, glavno prebivalište je stan u kojem porezni obveznik živi većinu porezne godine. Ovisno o zakonima koje je izradila nacionalna porezna agencija koja ima nadležnost, moraju se ispuniti različite kvalifikacije kako bi se prebivalište identificiralo kao primarno. U nekim zemljama, vlasnik mora fizički boraviti na posjedu najmanje šest mjeseci u godini, identificirati prebivalište na kućnoj adresi za razne pravne dokumente i identificirati dom kao primarno prebivalište putem pošte. Također može postojati potreba da se adresa navede kao glavno prebivalište prilikom registracije za glasovanje na lokalnim, državnim i nacionalnim izborima.

Izrada ove identifikacije može biti vrlo važna za svakoga tko posjeduje više nekretnina, kao što su ljetne kuće ili investicijske nekretnine. Što se tiče poreza, mnoge zemlje koriste jednu poreznu tablicu za procjenu poreza na primarno ili glavno prebivalište, dok se drugi raspored koristi za određivanje poreza na kuće za odmor i druge nekretnine. Uobičajeno, registracija za glasovanje zahtijeva identifikaciju primarnog prebivališta kako bi se osiguralo da se vlasnik ne može registrirati na nekoliko različitih lokacija pod nekoliko različitih adresa i dati nekoliko glasova na jednim izborima. Određivanje primarnog prebivališta također je često potrebno za dobivanje osiguranja, budući da na premije često utječe lokacija.

Pitanje plaćanja poreza na kapitalnu dobit također je ključno za određivanje glavnog prebivališta. U slučaju da vlasnik kupi drugo prebivalište koje ima istu ili veću vrijednost, velika je šansa da će prodavatelj ostvariti odgođeni dobitak od prodaje kuće. Kao rezultat toga, prodavatelj plaća niže porezno opterećenje, a može zadržati veći dio prihoda od prodaje nekretnine.

Gotovo svaka vrsta stana može se identificirati kao glavno prebivalište. Uz kuću ili stan, primarno prebivalište može biti mobilna kućica koja se nalazi na parceli za iznajmljivanje. Evan brod koji ima stalno mjesto ili pristanište duž plovnog puta može se odrediti kao glavno ili primarno prebivalište u većini zemalja širom svijeta.