Što je građevinska inspekcija?

Građevinska inspekcija je pregled i ispitivanje poslovnog objekta, rezidencije ili općinskog projekta. Osnovna svrha inspekcijskog nadzora je zaštititi sigurnost kako građana tako i onih koji rade na gradilištu. Postoje tri osnovne vrste građevinskih inspekcija, a svaka se razlikuje i po cilju i po opsegu postupka inspekcije.

Najčešći tip građevinske inspekcije obavljaju općinski građevinski inspektori. Ove osobe rade za agencije lokalne samouprave i zadužene su za osiguravanje da se građevinski projekt gradi u skladu s važećim građevinskim propisima. Ova vrsta inspekcije može započeti kada se građevinski planovi predaju na dobivanje dozvola. Planovi se provjeravaju u pogledu usklađenosti s kodeksom, utjecaja predložene građevine na okoliš i potencijalnog učinka građevine na okolno područje. Nakon što inspektor bude zadovoljan planovima, izdat će građevinsku dozvolu vlasniku projekta ili izvođaču.

Kako proces izgradnje započne, niz inspekcija će se odvijati tijekom cijelog trajanja projekta. Iako se točan broj i vrsta inspekcija može razlikovati ovisno o regiji i značajkama projekta, opća načela i namjera ovog procesa su isti. Građevinska inspekcija će se obaviti nakon završetka zemljanih radova i kopanja kako bi se ispitala stabilnost tla i osigurale mjere zaštite okoliša. Još jedna inspekcija će se obaviti nakon postavljanja cjevovoda ispod ploče ili komunalnih sustava i prije izlijevanja betona kako bi se mogao provjeriti integritet ovih stavki.

Nakon što je osnovna ljuska zgrade gotova, a zidovi uokvireni, dogodit će se još jedna inspekcija kako bi se pregledala sigurnost električnih, mehaničkih i vodovodnih sustava. Ako su ovi sustavi instalirani prema planovima i prema lokalnim propisima, izvođaču će biti dopušteno započeti zatvaranje zidova. Slična inspekcija konstrukcije se često odvija prije postavljanja stropova preko mehaničkih i električnih radova. Završna inspekcija komercijalnog projekta često se naziva Inspekcija zauzetosti, a uključivat će i vatrogasnog šefa i lokalnog građevinskog inspektora. Ako te osobe utvrde da su sustavi zgrade sigurno instalirani i da su poštivani svi kodeksi zaštite od požara, projektu će se dodijeliti certifikat o korištenju i zauzeću (U&O).

Drugačiju vrstu građevinske inspekcije može obavljati i Uprava za sigurnost i zdravlje na radu (OSHA). Ova američka agencija odgovorna je za zaštitu prava na zdravlje i sigurnost zaposlenika na gradilištu. Oni mogu provoditi nasumične inspekcije tijekom građevinskog projekta i tražiti opasnosti od pada, zaštitnu sigurnosnu opremu i razne druge predmete. Izvođači koji nisu u skladu s OSHA standardima suočavaju se sa značajnim kaznama i kaznama.

Konačno, inspekcije na stambenim objektima mogu obavljati kućni inspektori. Te pojedince unajmljuju potencijalni vlasnici kuća kako bi pregledali sigurnost i integritet kuće i njezinih sustava. Kućni inspektor može pomoći u pronalaženju potencijalnih problema koji bi mogli uzrokovati opasnost za stanovnike ili bi mogli rezultirati skupim popravcima na cesti. Ti inspektori nemaju ovlasti da nalažu da se problemi otklone, ali mogu spasiti kupce od loše investicije.