Hipoteka od 5/5 ARM je opcija zajma za potencijalne kupce kuće u kojoj se kamatne stope mijenjaju ili su prilagodljive nakon određenog vremenskog razdoblja. U slučaju hipoteke od 5/5 ARM, kamatna stopa na hipotekarni zajam se prilagođava nakon pete godine hipoteke. Nakon tog trenutka, kamatna stopa se usklađuje svakih pet godina do isteka roka hipoteke. Ova posebna vrsta hipotekarnog ugovora korisna je onima koji se planiraju iseliti iz kuće nakon pet godina ili očekuju povećanje prihoda u nekom trenutku u budućnosti kako bi platili veće rate hipoteke.
Mnogi ljudi imaju cilj posjedovati kuću, ali relativno malo njih ima kapital potreban za izravnu kupnju kuće. Kao rezultat toga, hipotekarni krediti su korisni instrumenti za one koji žele kupiti kuću. Hipotekarni zajmodavac daje kupcu zajam koji pokriva većinu kupovne cijene kuće, a kupac vraća zajam zajedno s kamatama u redovitim ratama. Ovisno o financijskoj situaciji kupca, hipoteka 5/5 ARM mogla bi biti mudar izbor za hipoteku.
Specifičnosti hipoteke 5/5 ARM su upravo u samom nazivu. ARM je skraćenica za hipoteku s podesivom stopom, što znači da će se kamatna stopa koju plaćaju vlasnici kuća na hipotekarni zajam prilagoditi ili promijeniti nakon nekog vremena. Ovo je suprotno hipoteci s fiksnom kamatnom stopom, u kojoj kamatna stopa ostaje ista tijekom trajanja zajma. U slučaju 5/5 ARM, stopa ostaje ista pet godina, zatim se usklađuje u šestoj godini i svakih pet godina nakon toga.
Kada kupac kuće odabere hipotekarni zajam od 5/5 ARM, obično ima koristi od plaćanja kamata koje su u početku niske. Kako vrijeme prolazi, a svaka petogodišnja referentna vrijednost bude dostignuta, te će stope općenito nastaviti rasti, iako obično u relativno malim koracima. Do kraja kredita, otplate kamata mogu biti znatno veće nego što su bile na početku.
Većina kupaca kuće koji prvi put kupuju još uvijek zarađuju manje prihode nego što bi mogli ostvariti kasnije u životu. Iz tog razloga, hipoteka 5/5 ARM može biti korisna, budući da su plaćanja u početku lagana i počinju rasti tek u vrijeme kada kupci obično mogu podnijeti veća plaćanja. S druge strane, kupci koji ne očekuju da će dugo živjeti u kući mogli bi odabrati 5/5 ARM i prodati kuću prije nego što kamatne stope porastu previsoko.