Hipotekarna korporacija je financijski posao koji je usmjeren na davanje i upravljanje hipotekama na različite vrste nekretnina. Umjesto da nudi širok raspon financijskih usluga, ova vrsta izravnog zajmodavca obično će pomoći klijentima u procjeni različitih hipotekarnih opcija prilikom kupnje novog doma ili refinanciranja postojeće hipoteke. Neke korporacije ovog tipa također će pomoći klijentima u usporedbi različitih vrsta stambenih zajmova i uspostavljanju kreditnih linija na temelju trenutnog kapitala koji se drži u određenoj imovini. Hipotekarna korporacija može se specijalizirati za stambene ili poslovne opcije hipoteke ili pružiti hipotekarnu podršku za obje vrste klijenata.
Operativna struktura hipotekarne korporacije može poprimiti nekoliko različitih oblika. Neke od tih korporacija funkcioniraju više kao agenti ili brokeri za nekoliko različitih zajmodavaca. U ovom scenariju, kreditni službenici pomažu klijentima procijeniti njihove potrebe, kao i procijeniti njihove trenutne financijske prilike i kreditni rejting. Odatle službenici nastoje povezati klijente s jednom ili više hipotekarnih ponuda raznih zajmodavaca. U zamjenu za ove napore, hipotekarna korporacija prikuplja naknadu koju plaća ili klijent ili institucija koja u konačnici odobrava hipotekarni zajam.
Postoje i slučajevi u kojima je hipotekarna korporacija podružnica ili sestrinska tvrtka većoj bankarskoj korporaciji. Kada je to slučaj, korporacija obično djeluje kao ekskluzivni agent za hipotekarne opcije koje nudi ta banka. Ovdje se koristi ista osnovna strategija. Procjenjuje se kreditni rejting i opća financijska situacija potencijalnog zajmoprimca, a ako se smatra kreditno sposobnim, kreditni agent preporučuje jednu ili više hipotekarnih opcija koje nudi sestrinska banka.
U svim svojim inkarnacijama, hipotekarna korporacija nastoji educirati poslovne i rezidentne klijente o njihovim mogućnostima, pružiti pomoć u dogovaranju financijskih poslova kako bi se dobila najbolja moguća hipoteka i općenito osigurati da odnos između zajmodavca i dužnika bude obostrano. blagotvorno. Kao dio ovog procesa, korporacija se mora pridržavati standarda i propisa o kreditiranju koji se primjenjuju na bilo kojoj zemljopisnoj lokaciji na kojoj posluje. To znači da međunarodne korporacije moraju poštivati propise određene u svakoj zemlji u kojoj su osnovane, uključujući plaćanje poreza na dobit i podnošenje korporativnih prijava u skladu s tim zakonima. Nepoštivanje državnih propisa može uzrokovati da korporacija dobije novčane kazne ili da izgubi pravo na poslovanje unutar te zemlje.