Hipotekarno založno pravo je pravni zahtjev ili teret na nekretnini koja je pod hipotekom. Postoji nekoliko različitih vrsta založnih prava; druga, treća ili naknadna hipoteka je vrsta založnog prava. Porezno založno pravo može se utvrditi na nekretnini zbog neplaćenih saveznih poreza ili založno pravo od vjerovnika zbog neplaćenih dugova. U hipotekarnom založnom pravu, kuća služi kao kolateral za neplaćeni dug; kada se kuća proda, vjerovnik koji je procijenio založno pravo na dom dobiva dio dobiti od prodaje kuće jednak iznosu založnog prava.
Založno pravo na hipoteku zvuči pomalo zbunjujuće, ali zapravo nije. Zapravo, prva hipoteka je vrsta hipotekarnog založnog prava. Kada zajmoprimac uzme hipotekarni zajam na kuću, banka tada drži založno pravo na nekretnini. Ako zajmoprimac ne plati hipoteku, banka može izvršiti ovrhu na kuću i vratiti nekretninu, čime će im vratiti novac za kredit. Međutim, ako zajmoprimci redovito plaćaju kuću, na kraju će otplatiti hipoteku i potpuno posjedovati svoj dom, a u tom trenutku banka odustaje od bilo kakvog potraživanja u kući i uklanja založno pravo na nekretnini.
Međutim, postoje i drugi razlozi za procjenu hipotekarnog založnog prava na nekretninu. Neplaćeni porezi su čest uzrok, koji se također može nazvati poreznim zalogom. Neplaćeni pravni troškovi još su jedan od razloga zbog kojih se založno pravo može procijeniti na dom. Oni su poznati kao nesuglasna založna prava. Nasuprot tome, sporazumna založna prava, poput onih koje je vlasnik kuće podigao protiv kuće u obliku druge ili treće hipoteke, pokreće vlasnik.
Svaka vrsta založnog prava podnosi se županiji u kojoj se nekretnina nalazi. Nakon što je založno pravo plaćeno, županiji se podnosi zahtjev za oslobađanje od založnog prava i ažurira se dokumentacija. Za vlasnika kuće važno je osigurati da se to dogodi na vrijeme kako bi spriječio bilo kakve poteškoće ako se kuća ikada proda kasnije. Jedini način otplate založnog prava je plaćanje zajmodavcu; kao što je gore spomenuto, to se može dogoditi u vrijeme prodaje kuće kada se ostvari profit, ili dug može jednostavno platiti zajmoprimac kao i svaki drugi dug.